Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület, 6. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik frekventált, infrastruktúra szempontjából jól kiépített részén, Lágymányoson található. A közeli Fehérvári úton közlekedik a 17-es, 18-as, 41-es, 47-es, 56-os villamos, valamint számos buszjárat, mellyel hamar elérhetjük Buda bármely főbb pontját, de az M4 állomásáig sem kell sokat gyalogolnunk. Az Allee bevásárló központ, a Fehérvári úti vásárcsarnok és számos egyéb kis bolt, üzlet remek alkalmat kínál bevásárlásaink elintézésére, de az Újbudai Egészségközpontot, postát és más szolgáltatókat is könnyen megközelíthetünk. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park, valamint a szintén közeli Egyetemisták parkja és a BEAC sportpálya kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után, de átszállás nélkül is eljuthatunk akár a Hűvösvölgyig.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A ház a múlt század második felében épült lapostetős épület. A ház nyolcszintes, szintenként négy lakással. A lakók kényelmét lift segíti. Az épület jó állapotban van, folyamatosan karbantartott. A házban megszüntetésre került a gázszolgáltatás néhány éve, valamint egy éve felújításra kerültek az ejtőcsövek és a lift.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan a ház hatodik emeletén található. Megközelítése a lépcsőházból nyíló rövid függőfolyosóról történik. Elhelyezkedése kellemes, hiszen nincs eljárás az ajtaja előtt. A lakásban új a festés, valamint kb.10 éve cserére kerültek a vezetékek és a nyílászárók. Az erkély beépítése kb. öt éve történt. Összeségében szép, jó állapotú ingatlanba tud új lakója beköltözni.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk. Innen balra nyílik az ablakos konyha, amely kis étkezőrészt is magába foglal, valamint egy kis kamra, a külön WC és a fürdőszoba. Jobbra a kisebbik szobába léphetünk, amely mellett nyílik a gardrób. A bejárattal szemben a nappali tág tere tárul elénk. Innen nyílik az erkély, amely méreténél fogva kényelmesen használható. A félszoba mind a nappaliból, mind a káddal, mosdóval ellátott fürdőszobán keresztül megközelíthető.
A lakás világos, a nappali és a félszoba déli irányba, a konyha és a kisebbik szoba a csendes kertre néz.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete hivatalosan 68nm, a loggia majd 10nm. A nappali 26,9nm, a szobák 12,3nm és 8,7nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a vízmelegítést a Távfűtő Művek biztosítja egyedi hőmennyiség-mérési lehetőség mellett. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra nem került felszerelésre, a korlátlan víz- és csatornadíjat a közös költség tartalmazza.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége, mely tartalmaz felújítási részt is, valamint magába foglalja a szokásos közös költségeket és a korlátlan vízfogyasztást, 16.588,- Ft. A Távfűtő Művek számlája átalányban az eddigi fogyasztás mellett 14.782,- Ft.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető. Birtokba vételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj és közös költség megfizetése szükséges. A lakás gépesített, bútorozott, elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem megengedett. A lakás kiadó felnőtt bérlők, de akár iroda vagy rendelő számára is.

Bérleti díja: 350.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 6. emelet