Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, a Móricz Zsigmond körtérhez közel helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz között válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős társasház 1970-es évek első felében épült hét emelettel, aljában üzletekkel. A ház karbantartott, jó állapotú, csendesek a szomszédok. A lépcsőházban lift üzemel, mellyel a lakások kényelmesen megközelíthetők.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület negyedik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban több felújítás is történt az utóbbi években. 2021-ben felújításra került a konyha és a fürdő, majd 2024-ben cserére kerültek az ablakok. A lakás a látható, 2020-ban vett bútorokkal vagy akár azok nélkül is kiadó.
A bejárati ajtón keresztül lépünk be az előszobába, amelynek jobb oldalán nagyméretű beépített szekrények segítik az elpakolást. Egyenesen van a konyha, míg balra egy kis közlekedőn át érhetjük el a kamrát, WC-t és a fürdőt és a legnagyobb szobát. A fürdőből mehetünk át a másik szobába, míg a harmadik a két másikból elérhető. A fürdőből nyíló szobához kapcsolódik az erkély. A szobák kényelmesek, jól berendezhetők. A konyha praktikus, elektromos kombi tűzhellyel, kombi hűtővel, mosogatógéppel felszerelt. 2-3 fő részére étkezésre is kényelmesen alkalmas. A fürdő kádas, mosógép is van benne.
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal is birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 70nm, az erkély 3,5nm. A szobák 19,7nm,, 12,9nm és 12,3nm, a konyha 8,6nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek biztosítja. Az erkélyes szoba légkondicionálót is kapott. Az ablakok redőnyösek. Az elhasznált víz mennyiségét nem méri óra.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség jelenleg a korlátlan vízfogyasztással egyetemben 15eFt havonta.

TÁROLÓ:
A lakáshoz használható a szinten egy közös tároló, valamint a ház alsó részén egy közös kerékpár tároló.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges kerületi parkoló matricával igen kedvezményesen.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás két havi kaució és az első havi bérleti díj és közös költség megfizetése mellett akár azonnal költözhető. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimálisan egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartása egyeztetés kérdése.


Bérleti díja: 450.000,- forint (lehetséges a megállapodás EUR-ban is) + rezsi + két havi kaució


--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet