A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, a Gellért-hegyen, a BAH csomópont és a Móricz Zsigmond körtér között egy csendes mellékutcában helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, hiszen itt közlekedik a 17-es, 61-es villamos, valamint számos buszjárat, amelyekkel könnyen és gyorsan elérhetjük akár a Széll Kálmán teret, akár a Móricz Zsigmond körtért, de a pesti Belvárost is átszállás nélkül. A környék infrastruktúrája fejlett. Számos üzlet, bolt, vendéglő, kávézó, iskola, posta, bank, rendelőintézet található a közelben, de nem kell messze mennünk, ha a bevásárlásainkat szeretnénk intézni akár a MOM Park, akár az Allee üzleteiben, vagy a Fehérvári úti piacon. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Sétára számtalan lehetőség kínálkozik a Gesztenyés-kertben vagy a Gellért-hegyen.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A nagyméretű telken két, a múlt század elején épült ház áll, melyekben jelenleg összesen 16 lakás található. A kert gondozott.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület földszintjén található és a kertből közelíthető meg. A lakásban 2017-ben történt nagy felújítás. Ekkor a lakás szigetelést kapott, kialakult a mostani beosztása, minden burkolat megújult, újrafestették.
A bejárati ajtón belépve az amerikai konyhás nappaliba érünk, melytől elválasztásra került a hálórész. A bejárattal szemben nyílik a háztartási helyiség, mely tárolásra is alkalmas, valamint mellette kapott helyet a fürdő. A lakás előtt nagyméretű burkolt terasz található, amely kellemes kikapcsolódásra, pihenésre, akár összejövetelekre kiváló lehetőséget biztosít.
A lakás világos, kertkapcsolatos, alacsony rezsijű. Leghamarabb 2025. szeptember 16-án költözhető, amikor is frissen festve kerül átadásra.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 38nm. A nappali a konyharésszel 21,6nm, a hálórész 6,7nm.
Belmagasság: 2,7m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 17.840,- Ft. A többi közmű igény szerint alakul, az eddigi használat mellett a teljes rezsi 13eFt körül alakult.
PARKOLÁS:
Parkolásra a ház körül kényelmes lehetőség van, kerületi lakosoknak parkolókártyával igen kedvezményesen.
BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás 2025. szeptember 126-tól költözhető két havi kaució és az első havi bérleti díj, valamint első havi közös költség megfizetésével. A lakásban kisállat tartása megengedett, dohányozni nem lehet. A lakás hosszú távra, de minimum egy évre bérelhető.
Irányára: 230.000,- forint + rezsi + két havi kaució
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 18. Utoljára módosítva: 2025. 08. 18.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Ménesi út, földszint
