A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Hosszúrét tetején, Madárhegy határánál található. Tömegközlekedése jó, pár lépésre van csak a 8E, 108E, 139-es,153-as, 154-es buszok végállomása, amelyekkel könnyen eljuthatunk a Kelenföldi pályaudvarhoz, az M4 vonalához, Újbuda központjához, vagy a Széll Kálmán térre, a Belvárosba. Éjszakai járat segítségével is hamar hazatérhetünk. A környéken jó az infrastruktúra, az Eleven Centeren kívül számos üzlet, bolt, vendéglő, iskola, posta, bank található a közelben, de nincs túl messze az Allee, a Fehérvári úti piac sem. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA).
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület 2013-ban épült egy 1030nm nagyságú telken három lakószinttel aljában teremgarázzsal és tárolókkal. A házban található mindössze négy lakás a lift nélküli lépcsőházból nyílik. A ház körül gondozott kertet találunk, ahol gyermekeink is játszhatnak. Az épület karbantartott, nagyobb felújítására még nem volt szükség.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület második, legfelső emeletén helyezkedik el. Szomszédja nincs, ez a szint egyetlen lakása. Ahogy az épület, a lakás is újszerű állapotban várja új lakóját.
A lakásba belépve az előszoba fogad minket, ahol a hazatérést beépített szerkények segítik. A komfortérzetet fokozza, hogy min a közlekedő, mind a nappali egy légtérben található ezzel a helyiséggel. Ha a bejárattól balra indulunk, a nagyobb fürdő elérhető, amely káddal felszerel, illetve beépített szekrények könnyítik itt is a mindennapokat, valamint itt került kialakításra a mosógép csatlakozója. Ezt követően egy kis közlekedőből nyílik a három háló és a kisebb, zuhanyzós fürdő is. Mind a két fürdőben van WC is, így a lakás minden igényt kielégít, duplakomfortos. A hálók jól berendezhetők, kényelmesen használhatók. Egyiben nagyméretű szekrény található, egy másikban a háló- és tartózkodórész némileg egymástól elválasztásra került. Ebből a szobából a teraszra is kiléphetünk.
A bejárattól jobbra találjuk a gyönyörű, tágas, egész nap napfényes nappalit, amelynek egyik oldalán a gépesített konyha fut, másik oldalán kialakításra került a terasz egy részének beépítésével egy külön szobácska, amely akár dolgozószobának, akár télikertnek alkalmas, de ezeken felül is sok funkció adható neki. Mind innen, mind a nappaliból kiléphetünk az L alakú, nagyméretű teraszra, ahonnan elvehetetlen panorámában gyönyörködhetünk. Méreténél, kialakításánál fogva akár nagyobb társaság fogadására, grillparti tartására is alkalmas, de ideális kikapcsolódásra, pihenésre egyaránt.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 106nm, amit növel az 51nm nagyságú terasz. A nappali a konyharésszel 37nm, a mögötte lévő dolgozószoba 11,2nm, a hálók 16,8nm, 11,5nm és 10,5nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,75m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakásban minden közmű egyedileg mért. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. A kívánt hőmérséklet elérését redőnyök is segítik, melyek a nappaliban elektromos működtetésűek. Ugyancsak használhatjuk a nappaliban felszerelt nagyteljesítményű klímát is. A komfortérzetet növeli, hogy a nappaliban és a köves helyiségekben (fürdők, előszoba, közlekedő) padlófűtés került kialakításra kiegészítő radiátorral. A biztonságra a redőnyök mellett riasztó is vigyáz.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege mindössze 2eFt, míg az eddigi használat mellett (öttagú család) mind a gázszámla, mind az áramszámla összege 10eFt alatt maradt havi átlagban.
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik a teremgarázsban egy 12nm-es, saját, zárható tároló.
PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik még két egymás melletti teremgarázshely is, amelyeket kötelező kibérelni. Bérleti díjuk a tárolóval egyetemben 50eFt/hó.
BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan jelenleg üres, így a két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése mellett akár azonnal költözhető. A lakás a beépített bútorokat leszámítva üresen, a konyhát kivéve gépek (mosógép, szárítógép) nélkül kiadó. A lakás hosszú távra, de minimálisan egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet, a teraszon megengedett. Kisállat tartása egyeztetés kérdése.
A lakás bérleti díja: 650.000,- forint + rezsi + kaució
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 20. Utoljára módosítva: 2025. 02. 21.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet
