Kiadó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

KIADÓ: VI. FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTI INGATLAN IRODÁNAK, STÚDIÓNAK VAGY ÜZLETI CÉLRA

Budapest VI. kerületében, frekventált belvárosi körúton kiadó egy felújított, bútorozatlan, földszinti ingatlan, amely ideális kisebb irodának, design stúdiónak, showroomnak, szalonnak vagy egyéb üzleti tevékenységre. A nyugodt, belső udvari elhelyezkedés mellett ügyfélfogadásra is alkalmas.

– Alapterület: 60 m²
– Bérleti díj: 265.000 Ft / hó
– Bútorozatlan
– Földszinti ingatlan
– Légkondicionált
– Üzleti célra alkalmas

ELRENDEZÉS
– Széles bejárati folyosó
– Tágas fő helyiség
– Külön belső szoba irodának vagy tárgyalónak
– Fürdőszoba káddal
– Külön WC
– Konyha étkezőrésszel
– Tárolóhelyiség
– További felső tárolótér, lehúzható létrával megközelíthető

TULAJDONSÁGOK
– Felújított, jó állapotú ingatlan
– Földszinti elhelyezkedés, udvari megközelítéssel
– Utcára és belső udvarra néző ablakok
– Csendes, nyugodt munkakörnyezet
– Ügyfélfogadásra alkalmas kialakítás
– LG légkondicionáló
– Gázkazános fűtés
– DSC riasztórendszer
– Biztonsági fóliázott ablakok és kiegészítő ajtózár
– 1 Gbit/s DIGI internet bekötési lehetőség
– Bútorozatlan, rugalmasan berendezhető
– Ideális körülbelül 3–4 fős vállalkozás számára
– Irodának, design stúdiónak, showroomnak vagy szalonnak is alkalmas

KÖLTSÉGEK
– Bérleti díj: 265.000 Ft / hó (fix)
– Közös költség: 27.095 Ft / hó
– Rezsi: nyáron kb. 35.000 Ft / hó, télen kb. 55.000 Ft / hó
– A tényleges rezsiköltség fogyasztásfüggő
– Az áfakezelés és számlázás részletei a bérbeadóval egyeztethetők

LOKÁCIÓ
– Budapest VI. kerület, belvárosi körúti elhelyezkedés
– 4-es és 6-os villamos a közelben
– M3 metró könnyen elérhető
– Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
– Üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások a környéken
– Ügyfelek számára is könnyen megközelíthető

BÉRLETI FELTÉTELEK
Az ingatlan azonnal bérelhető, hosszú távra, határozatlan idejű szerződéssel, minimum 12 hónapos bérleti idővel.
A szerződéskötéshez 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése szükséges.

_________

FOR RENT: VI. RENOVATED GROUND-FLOOR PROPERTY, IDEAL FOR OFFICE, STUDIO OR BUSINESS USE

Renovated, unfurnished commercial property in the heart of Budapest, located on a central boulevard. Ideal for a small office, creative studio, showroom, salon or other business use, with a quiet courtyard setting and convenient access for clients.

– Floor area: 60 m²
– Rent: HUF 265,000 / month
– Unfurnished
– Ground-floor property
– Air conditioned
– Suitable for business use

LAYOUT
– Wide entrance corridor
– Spacious main room
– Separate inner room suitable for an office or meeting room
– Bathroom with bathtub
– Separate WC
– Kitchen with dining area
– Storage room
– Additional overhead storage accessible by pull-down ladder

FEATURES
– Renovated property in good condition
– Ground-floor location with courtyard access
– Windows facing the street and inner courtyard
– Quiet working environment
– Suitable for receiving clients
– Air conditioning (LG)
– Gas boiler heating
– DSC alarm system
– Security window film and additional door lock
– 1 Gbit/s DIGI internet connection available
– Unfurnished, flexible layout
– Ideal for a small business of 3–4 people
– Suitable for office, studio, showroom or salon

COSTS
– Rent: HUF 265,000 / month (fixed)
– Common charges: HUF 27,095 / month
– Utilities: approx. HUF 35,000 / month in summer and HUF 55,000 / month in winter
– Actual utilities depend on consumption
– VAT treatment and invoicing details to be confirmed by the landlord

LOCATION
– Budapest District VI, central boulevard location
– Tram lines 4 and 6 nearby
– M3 metro within easy reach
– Excellent public transport connections
– Shops, restaurants, cafés and services nearby
– Easily accessible for clients

RENTAL CONDITIONS
Available immediately for long-term business rental, with an indefinite-term contract and a minimum commitment of 12 months.
A 2-month security deposit and 1 month's rent are required.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, földszint