Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca, 2. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT LAKÁST KERES, ami CSENDES és VILÁGOS? MEGTALÁLTA!

POLGÁRI KÉNYELEM 65 m2-en:
NAGYON CSENDES, HANGULATOS, NAPPALI + 1 HÁLÓSZOBÁS, külön ÉTKEZŐKONYHÁS LAKÁS KIADÓ A NYUGODT, KIS FORGALMÚ SZÍV UTCÁBAN
PÁR LÉPÉS A LÖVÖLDE TÉR, a KIRÁLY UTCA és az ANDRÁSSY ÚT. Néhány perces séta a VÁROSLIGET, a TERÉZ Körút és az OKTOGON.

BÉRLÉS FELTÉTELEI:
A lakás hosszú távra bérelhető, minimum 1 évre.
A lakás legfeljebb 3 főnek kiadó, kiskorú gyermek, kisállat nem hozható és a dohányzás nem megengedett.

2 HAVI KAUCIÓ szükséges, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal (50%-ban a bérlő által fizetendő) 2026. JANUÁR 5-től KÖLTÖZHETŐ!

MEGTEKINTÉS: 2025. December 1-től

KÖRNYÉK:
Az ingatlan a VI. kerület kedvelt részén, a biztonságos és hangulatos Terézvárosban, csendes, kis forgalmú egyirányú utcában található. Rövid sétával elérhető a Teréz körút, Oktogon, Városliget. Pár perc sétára van minden fontos szolgáltatás: bevásárlási és szórakozási lehetőségek, bankok, posta, gyógyszertár, múzeumok, színházak, éttermek.
Kiváló a közlekedés, pár percre: az M1 metró és a 70, 78-as trolibuszok, gyors átszállással 15 percen belül az M2, M3, M4 metrók, 4-6 villamos, Keleti és Nyugati pályaudvar elérhető.
A közelben van A Magyar Képzőművészeti Egyetem, az ELTE épületei és az Állatorvostudományi Egyetem.

LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás a 2. EMELETen található, lépcsőház vezet fel, lift nincs az épületben.
Az 1900-as évek elején épült, magastetős, háromemeletes, jó lakóközösségű társasház gyönyörűen felújított homlokzattal, rendezett, zöld növényekkel beültetett belső udvarral rendelkezik.
A lakás nagyon jó elosztású, VILÁGOS, NAGYON CSENDES, FIATALOS STÍLUSBAN FELÚJÍTOTT, nagy NAPPALI és 1 HÁLÓSZOBA. A bejáraton a GÉPESÍTETT KONYHÁBA érkezünk, innen egy tágas előszobából nyílik a külön WC és a ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA és a NAPPALI, onnan pedig a HÁLÓSZOBA.
A lakás BÚTOROZOTT és GÉPESÍTETT (tűzhely, hűtő, mosogatógép, mosógép), a nappaliban egy békebeli ZONGORA is rendelkezésre áll. A zongora bécsi rövid kereszthúros páncéltőkés, hangolás után használható. Zenerajongó ill. zenével foglalkozó bérlő részére kihagyhatatlan lehetőség, a Zeneakadémia (trolival) és az Operaház (M1 metróval) 10 perces közlekedéssel elérhető.
A szobák ablakai az utca felé néznek keletre ezért a lakás nagyon VILÁGOS. A konyha az udvar felől, a fürdőszoba és a WC a világítóudvarból szintén kellő fényt kap. A fekvése és a második emelet ellenére NAGYON CSENDES a lakás.

Az ingatlan kiváló állapotban van, FELÚJÍTOTT, beleértve az elektromos hálózatot, a fürdőszoba és WC felújítását, új konyhabútort, új burkolatokat, az eredeti fa nyílászárókat szintén felújították. Nagyon jó hőszigetelő képességű, keleti fekvése és a vastag falak miatt is: nyáron hűvös, télen jól tartja a meleget.

ALAPTERÜLET: 65 m2
HELYISÉGEK:
Előtér-konyha-étkező: 10,66 m2
Előszoba-közlekedő: 7,88 m2
Nappali: 25,32 m2
Szoba: 14,4 m2
Fürdőszoba: 4,14 m2
WC: 1 m2

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás műszakilag és esztétikailag is felújított állapotban van, a fűtést gázkonvektor és gázfűtésű cserépkályha adja, a fürdőszobában Nobo elektromos fűtőpanel, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A beépített konyha gépesített: tűzhely, mosogatógép, hűtő található benne. A fürdőszobában van mosógép.

KÖLTSÉGEK:
KISZÁMÍTHATÓ REZSI: a közös költség 16.700 - Ft.
Gáz-, víz- és villanyóra van, minden a fogyasztás alapján fizetendő.

PARKOLÁS:
Az utcán a parkolás fizetős, kerületi lakosok számára ingyenes parkolási engedély kérhető és a ház előtt kijelölt terület van fenntartva a helyi lakosok számára.

AJÁNLÁS
Olyan IGÉNYES ÚJ BÉRLŐT keresünk, aki szereti a belvárosi környezetet, de csendes, nyugodt otthonra vágyik.

További részletekért és megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot!

Egyedi szolgáltatásom része a piaci ár meghatározása, az ingatlan eladásra történő felkészítése (home-staging), profi fotók és videó, személyre szabott hirdetési stratégia, marketing anyagok, kiemelt hirdetés, profi ártárgyalás, energetikai tanúsítvány készítése, megbízható ügyvédi háttér, vevők számára bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.

Amennyiben megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg az RV Ingatlan weboldalát és válogasson ingatlanjaink közül!

Egyedi szolgáltatásom része a piaci ár meghatározása, az ingatlan eladásra történő felkészítése (home-staging), profi fotók és videó, személyre szabott hirdetési stratégia, marketing anyagok, kiemelt hirdetés, profi ártárgyalás, energetikai tanúsítvány készítése, megbízható ügyvédi háttér, vevők számára bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.

Ezúton tájékoztatom, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó RV Ingatlan biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az RV Ingatlan weboldalán.

*********

LOOKING FOR A RENOVATED, FURNISHED APARTMENT THAT IS QUIET AND BRIGHT?
YOUVE FOUND IT!

PERFECT COMFORT IN 65 m2: VERY QUIET, COZY APARTMENT FOR RENT with LIVING ROOM + 1 BEDROOM, SEPARATE DINING & KITCHEN, IN A CALM, LOW-TRAFFIC SZÍV STREET, A FEW STEPS FROM LÖVÖLDE SQUARE, KIRÁLY STREET AND ANDRÁSSY AVENUE. A few minutes walk to CITY PARK, TERÉZ BOULEVARD AND OKTOGON.

RENTAL CONDITIONS:
The apartment can be rented for long term, with a minimum lease of 1 year.
The apartment is available for maximum 3 people, minors and pets are not allowed, and smoking is prohibited.

A 2-MONTH DEPOSIT is required, with a notarized move-out statement (50% payable by the tenant). Move-in available from JANUARY 5, 2026!

VIEWING: From December 1, 2025

NEIGHBORHOOD:
The property is located in a popular area of District VI, in the safe and charming Terézváros, on a quiet, low-traffic one-way street. Teréz körút, Oktogon, and City Park can be reached with a short walk. All essential services are just a few minutes away: shopping and entertainment options, banks, post office, pharmacy, museums, theaters, and restaurants.
Excellent transport connections: within a few minutes, you can reach the M1 metro and trolleybuses 70 and 78, and with quick transfers, the M2, M3, M4 metro lines, tram 4-6, and Keleti and Nyugati railway stations are accessible within 15 minutes.
Nearby are the Hungarian University of Fine Arts, the ELTE buildings, and the University of Veterinary Medicine.

APARTMENT AND BUILDING FEATURES:
The apartment is located on the 2nd FLOOR, accessible by stairs, the building has no elevator. It is part of a high-roofed, three-story condominium built in the early 1900s, with a well-maintained community, beautifully renovated facade, and a tidy inner courtyard planted with greenery. The apartment has a very good layout, is BRIGHT, VERY QUIET, RENOVATED IN A YOUTHFUL STYLE, with a large LIVING ROOM and 1 BEDROOM. Upon entering, you arrive in the EQUIPPED KITCHEN, from where a spacious hallway leads to the BATHROOM WITH SHOWER, and a separate WC. From the hallway opens the LIVING ROOM, from there the BEDROOM.
The apartment is FURNISHED and EQUIPPED (stove, refrigerator, dishwasher, washing machine), and in the living room there is also a vintage PIANO available. The piano is a Viennese-style short-strung upright and can be used after tuning. This is an unmissable opportunity for a music enthusiast or a tenant involved in music, as the Academy of Music (by trolley) and the Opera House (by M1 metro) are reachable within a 10-minute commute.

The windows of the rooms are facing the street to east, so the apartment is very BRIGHT. The kitchen faces the courtyard, and the bathroom and toilet also receive sufficient light from the light well. Despite its location on the second floor, the apartment is VERY QUIET.

The property is in excellent condition, RENOVATED, including the electrical system, renovation of the bathroom and toilet, new kitchen furniture, new flooring, and the original wooden doors and windows have also been refurbished. It has very good thermal insulation, partly due to its eastern exposure and thick walls: cool in summer without A/C and retains heat well in winter.

FLOOR AREA: 65 m²
ROOMS:
Entrance-kitchen-dining area: 10.66 m²
Hallway: 7.88 m²
Living room: 25.32 m²
Room: 14.4 m²
Bathroom: 4.14 m²
Toilet: 1 m²

TECHNICAL EQUIPMENT:
The apartment is technically and aesthetically renovated; heating is provided by a gas convector and a gas-heated tiled stove, the bathroom has a Nobo electric heating panel, and hot water is provided by an electric boiler. The built-in kitchen is equipped with a stove, dishwasher, and refrigerator.
There is a washing machine in the bathroom.

COSTS, PREDICTABLE UTILITY FEES:
The common cost is 16,700 HUF. There are gas, water, and electricity meters; all are payable based on consumption.

PARKING:Street parking is paid, but district residents can request a free parking permit, and there is a designated area in front of the building reserved for local residents.

RECOMMENDATION:
We are looking for a NEW TENANT who loves the downtown environment but wants a quiet, peaceful home.

For further details and to arrange a viewing, please contact me!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 08. Utoljára módosítva: 2025. 11. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca, 2. emelet