Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, IX. kerület, 6. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

KIADÓ ez a kiváló elrendezésű, napfényes, 71 négyzetméter alapterületű, három szobás ingatlant a közkedvelt LÓNYAY UTCÁBAN, a Belső Ferencváros szívében. Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt kifejezetten ideális fiatal párok és EGYETEMISTÁK számára.

A napfényes lakás egy rendezett, frissen felújított tetővel és korszerű LIFTtel rendelkező, hat emeletes társasház legfelső emeletén található, kevés közvetlen szomszéddal, így kifejezetten csendes és nyugalmas otthont kínál.
A több ponton záródó, modern biztonsági ajtón belépve egy tágas, világos közösségi tér fogad, amely előtérként és étkezőként is funkcionál, valamint helyet ad az ablakos, praktikus kialakítású konyhának. Ez a központi tér biztosítja az ingatlan legtöbb helyiségének megközelítését. Innen nyílik három kényelmes méretű szoba, melyek közül kettő jelenleg hálószobaként, a legnagyobb pedig nappaliként funkcionál. Ugyancsak ebből a térből érhető el a praktikus tárolást biztosító kamra, illetve a káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt ablakos, WCs fürdő is.

A megfelelő hőmérsékletről modern, gázalapú kombi cirkókazán gondoskodik, mely a radiátoros fűtésen és a melegvizen kívül padlófűtéssel is szolgálja a lakók kényelmét. Emellett a lakószobákban vadonat új, egy éves hűtő-fűtő klímaberendezések találhatók. A megfelelő hőtartást a modern, dupla üvegű műanyag nyílászárók garantálják, melyeken szúnyogháló és redőny is található. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap biztosított az ingatlan benapozottsága.
Az ingatlan 15 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, melynek keretei belül a villamos- és vízvezetékek is korszerűsítésre kerültek.

Az ingatlan rezsije rendkívül kedvező, a közös költség 29.000 Forint havonta, mely tartalmazza a felújítási alapot is.

Az ingatlan egyik fő előnye kiemelkedő elhelyezkedése, hiszen a közkedvelt Belső Ferencvárosban, a belváros szívében található. Néhány perc sétára található a Kálvin tér, a Bakáts tér hangulatos kis parkjával, illetve a méltán híres Ráday utca, mely nyugodt, mégis pezsgő belvárosi hangulatot teremt kávézóival, éttermeivel és üzleteivel. A környéken számos kulturális és oktatási intézmény található: színház, mozi, múzeumok, valamint több neves egyetem – köztük a SOTE, az ELTE, a Corvinus és az NKE.
Néhány perc sétával elérhető továbbá a Duna-part (Nehru-part), a Fővám tér a Nagy Vásárcsarnokkal, a Szabadság híd, a Bálna, valamint a Corvin negyed is. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelméhez szükséges: kisebb üzletek, éjjel-nappali boltok, Aldi, Spar, Tesco, Rossmann, DM, valamint bölcsőde, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és kórház.
A gördülékeny, gyors közlekedést a néhány perc sétára elérhető M3-as metró, a HÉV, a 4–6-os, 47-es, 48-as és 49-es villamosok, a 75-ös, 79-es és 83-as troli, valamint számos buszjárat biztosítja.

Az ingatlan azonnal költözhető, 2 havi kaució és egy havi bérleti díj ellenében. Önmagukra és környezetükre igényes, nem dohányzó bérlők jelentkezését várjuk, kisállat sajnos nem megengedett.

LEHETŐSÉG VAN AZ INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁRA IS, AZ ERRE VONATKOZÓ HIRDETÉST MEGTALÁLJA HIRDETÉSEIM KÖZÖTT.
Amennyiben ez a kivételes elhelyezkedésű, sokszínű lehetőségeket kínáló ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal, szívesen mutatom!
AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 6. emelet