Kiadó téglalakás – Budapest, III. kerület, Folyondár utca

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Budapest III. kerületében jól megközelíthető helyen a Folyondár utcában kínálunk kiadásra egy 112 nm-es, 3 szobás, ERKÉLYES lakást teremgarázshellyel.
Az ingatlan BÚTOROZATLAN állapotban keresi lakóit.

ELOSZTÁS
A lakás egy nagy kerttel rendelkező, 5 lakásos társasházban található.
A 112 nm-es belső két szintes lakás alsó szintjén kapott helyet egy TÁGAS 45 nm-es nappali kandallóval, egy 14 nm-es konyha, egy 2 nm-es kamra illetve egy mosdó. Ehhez a szinthez tartozik a tágas (12 nm) ERKÉLY melyről gyönyörű PANORÁMA nyílik a rózsadombra.
Az emeleten 2 KÜLÖN NYÍLÓ szoba (18,15 nm), egy KÁDDAL és ZUHANYZÓVAL ellátott fürdőszoba és egy wc található. A lakáshoz tartozik a felső szint feletti padlástér, ahova kényelmesen lehet pakolni a ritkán használt dolgokat.
Minden helyiség légkondicionált. A ház 2020-ban esett át teljes-körű felújításon (légkondíciónálók, szigetelés, új vakolat, stb.).

KÖLTSÉGEK
Közös költség: 36 598 Ft
Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő
TEREMGARÁZS HELY: tartalmazza a bérleti díj
TÁROLÓ: tartalmazza a bérleti díj

ELHELYEZKEDÉS
A III. kerület jól megközelíthető, de kertvárosi részén található.
A lakás sétatávolságra található az angol iskolától (British Int'l School of Budapest, 10p), a Daubner cukrászdától (5p), a Szépvölgyi Irodaparktól (5p), a Kiscelli kastélytól és parkerdőtől (5p), a Mátyás-hegyi turistaút bejáratától (5p) és a Pál-völgyi-barlangtól (15p). A Kolosy tér 12 perces sétával, vagy a 165-ös busszal elérhető (a buszmegálló a háztól 2p-re), azonban a Kiscelli Parkerdőn át is percek alatt elérhető a Fonódó villamoshálózat megállója.

EGYÉB
TEREMGARÁZS HELY (benne van az árban!)
TÁROLÓ
KLIMATIZÁLT
ERKÉLYES
GYERMEK BARÁT
Kisállattal sajnos nem költözhető
Lift van!

2 havi kaucióval és az aktuális bérleti díjjal JANUÁR 1-től költözhető, minimum 1 éves tartamra!

KERESŐ ÜGYFELEINK SZÁMÁRA SZOLGÁLTATÁSUNK DÍJMENTES!

------

Located in an easily accessible area on Folyondár Street in Budapest’s District III, we offer for rent a 112 sqm, 3-room apartment with a balcony and an underground garage space.
The property is available UNFURNISHED.

LAYOUT
The apartment is situated in a residential building comprising only 5 units, set within a large garden.
The 112 sqm, two-level apartment features a spacious 45 sqm living room with a fireplace, a 14 sqm kitchen, a 2 sqm pantry, and a guest restroom on the lower level. This level also includes a generous 12 sqm balcony offering a beautiful panoramic view of Rózsadomb (Rose Hill).
The upper level contains 2 separate bedrooms (18.15 sqm each), a bathroom equipped with both a bathtub and a shower, and a separate toilet. The apartment also includes access to the attic space above the upper level, providing convenient storage for items that are used infrequently.
Every room is air-conditioned. The building underwent a full-scale renovation in 2020 (including the installation of air conditioning, insulation, new exterior plastering, etc.).

COSTS
Common cost: 36,598 HUF
Utilities: Payable based on actual consumption
UNDERGROUND GARAGE SPACE: Included in the rent
STORAGE UNIT: Included in the rent

LOCATION
District III... Located in a garden-suburb area of ​​the district that remains easily accessible.
The apartment is within walking distance of the British International School of Budapest (10 min), Daubner Confectionery (5 min), the Szépvölgyi Office Park (5 min), the Kiscelli Castle and forest park (5 min), the entrance to the Mátyás-hegy hiking trail (5 min), and the Pál-völgyi Cave (15 min). Kolosy Square can be reached in a 12-minute walk or via bus 165 (the bus stop is 2 minutes from the property); alternatively, a stop for the "Fonódó" (interconnected) tram network can be reached in just a few minutes by walking through the Kiscelli Forest Park.

OTHER FEATURES
UNDERGROUND PARKING SPACE (included in the price!)
STORAGE UNIT
AIR-CONDITIONED
BALCONY
CHILD-FRIENDLY
Pets are unfortunately not permitted.
Elevator available!

Available for move-in from JANUARY 1st, subject to a 2-month security deposit plus the first month's rent; minimum lease term is 1 year.

OUR SERVICES ARE FREE OF CHARGE FOR PROSPECTIVE TENANTS!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Mátyáshegy, Folyondár utca, 3. emelet