Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, III. kerület, Óbuda, Árpád fejedelem útja, 4. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Budapest egyik legszebb dunai panorámája exkluzív luxuslakás kiadó a Margit híd budai hídfőjénél!

Dunára, Parlamentre, Budai Várra, Gellért-hegyre és a Margit hídra nyíló páratlan panorámával kiadó a III. kerület egyik legkedveltebb részén, az Árpád fejedelem útján ez a 73 m-es, erkélyes, frissen felújított, duplakomfortos, egyedi belsőépítészeti tervek alapján kialakított prémium lakás.

Már az első pillanatban magával ragad a nappaliból és az erkélyről elénk táruló lélegzetelállító látvány: a Dunán csendesen haladó hajók, a Margit híd, a Parlament, a Budai Vár és a Gellért-hegy panorámája nappal és esti fényekben egyaránt különleges élményt nyújt. A prémium életérzést tovább fokozza, hogy a lakás minden helyiségében állítható színterápiás LED hangulatvilágítás teremti meg a tökéletes atmoszférát.

A lakás elosztása:

* 73 m
* amerikai konyhás nappali
* 2 külön nyíló hálószoba
* gardrób
* 2 fürdőszoba (duplakomfort)
* erkély
* 4. emelet
* minden helyiség klimatizált

A csendes, nyugati fekvésű, franciaágyas hálószoba az udvarra néz, teljes falhosszban ablakokkal. Saját gardróbszobával és saját, ablakos, 100×100 cm-es zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik, így valódi hotelszoba-hangulatot biztosít.

A keleti fekvésű második szoba jelenleg dolgozószobaként berendezett, de könnyedén hálószobává alakítható. Saját erkéllyel rendelkezik, teljes üvegfala a Dunára és a Margit-szigetre néz. Nagyméretű beépített gardróbszekrény áll rendelkezésre. A hozzá tartozó fürdőszoba kádas. Mindkét fürdőszoba elegáns műmárvány burkolatú, WC-vel felszerelt.

A tágas amerikai konyhás nappaliban első osztályú, ágyazható bőrkanapé, valamint egyedi tervezésű, rejtett világítású TV-fal található. A modern konyha teljesen gépesített, kivezetett páraelszívóval felszerelt.

Extrák:

' ' páratlan dunai panoráma Budapest legismertebb látványosságaira
' ' minden helyiségben külön szabályozható klíma
' ' minden helyiségben színterápiás LED hangulatvilágítás
' ' elektromos redőnyök
' ' speciális hangszigetelő üvegezésű nyílászárók
' ' minden szoba külön bejáratú
' ' prémium anyaghasználat és egyedi belsőépítészeti kialakítás

A lakástól mindössze néhány perc sétára található az Óbudai Városközpont, a Kolosy tér, üzletek, éttermek, kávézók (Starbucks, Padthai, Symbol, Buda Gourmet, Sushi Sei, Okuyama, Wasabi, Vapiano, Pódium), valamint HÉV-, villamos- és buszmegállók, éjszakai járatokkal is.

Bérleti feltételek:

* Bérleti díj: 530.000 Ft/hó
* 2 havi kaució szükséges
* Azonnal költözhető
* Közös költség: 30.000 Ft/hó
* Házközponti fűtés: 10.000 Ft/hó
* Víz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő
* Garázs a közelben bérelhető, kb. 40.000 Ft/hó
* 10 évesnél idősebb gyermekkel költözhető
* Kisebb házi kedvenc a tulajdonos engedélyével, felelősségvállalás mellett hozható
* Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges, amelynek költségét a tulajdonos és a bérlő fele-fele arányban viseli.

Ha Ön nem csupán egy lakást, hanem egy különleges otthont keres Budapest egyik legszebb panorámájával, ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Tekintse meg további hirdetéseinket is! Kereső ügyfeleink számára szolgáltatásunk díjmentes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Árpád fejedelem útja, 4. emelet