Kiadó téglalakás – Budapest, II. kerület, Balogvár utca

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda egyik legszebb részén, Törökvészen található az ingatlan. A 149-es autóbusz közeli megállójának köszönhetően alig pár perc alatt a Széll Kálmán téren lehetünk, ahonnan Buda további részei, illetve Pest is könnyen megközelíthető. Emellett persze a környék infrastrukturális ellátottsága sem hagy kívánnivalót maga után. Egy kis sétával különböző boltok, cukrászda, posta, pékség, éttermek válnak elérhetővé a környéken, illetve a Mammutnak hála egyéb szórakozási és vásárlási lehetőségek kínálkoznak az ott lakók számára. Ez a csendes, elegáns zöldkörnyezet meghatároz egy életérzést!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lapostetős téglaház az 1970-es évek második felében épült két emelettel. A társasházhoz két épületben négy lépcsőház tartozik, melyekben 8-8 lakás kapott helyet, melyek a lift nélküli lépcsőházból nyílnak. A telken kialakításra került külön épületben teremgarázs, benne tárolók is helyet kaptak. A ház karbantartott, jó állapotú. A központi kazánok 2025-ben kerültek cserére, illetve az épület nemrégiben kapott új vakolatot, színezést.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan a társasház második, legfelső emeletén található és a lépcsőházból közelíthető meg. A lakás nagyon szép állapotban várja új lakóját. Teljes felújítására 2015-ben került sor.
A biztonsági bejárati ajtón belépve az előtér fogad minket, mely egy légtérben van az amerikai konyhás nappalival. A nappali funkciói kiválóan elkülönülnek egymástól, így használata tényleg kényelmes, praktikus. A nappalitól külön nyílik a két szoba, jól berendezhetők. A nagyobb hálóban nagyméretű beépített szekrény is helyet kapott. Mind a konyha, mind a fürdő gépesített. A fürdőben mosó- és szárítógép is van, ez utóbbi teljesen új, míg a konyhában kombinált hűtő, mosogatógép, elektromos kombinált tűzhely áll rendelkezésre.
A lakás egész nap világos, napos. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal is birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete hivatalosan 71 nm, az amerikai konyhás nappali majd 35nm.
Belmagasság: 2,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakásban a fűtést 2025-ben cserélt házközponti kazánok biztosítják egyedi mérés mellett. a melegvizet villanybojler adja. Külön vízóra nem került felszerelésre, gáz nincs bekötve a lakásban, az áram egyedileg mért. Az ablakokon reluxa található, a nappali klimatizált.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 38eFt, amely tartalmazza a vízfogyasztást is. A fűtés költsége az elmúlt évben havi 11eFt körül alakult.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó szintjén elhelyezkedő, ~1,5nm nagyságú tároló tartozik. Ezen kívül –ideálisan a kocsibeállókkal együtt– opcionálisan bérelhető egy ~9nm nagyságú tároló is, amely akadálymentesen megközelíthető.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség, illetve a telken belül tartozik egy beálló használati lehetősége a lakáshoz. Ezt meghaladóan bérelhető egy 2,35m széles és 10m hosszú, egymás mögött két autó befogadására is kényelmes teremgarázshely, melynek bérleti díja 60eFt/hó.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás akár azonnal költözhető az első havi bérleti díj és közös költség, valamint a kaució megfizetésével. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem megengedett.


A lakás bérleti díja: 390.000,- forint + rezsi + 2 havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rézmál, Balogvár utca, 2. emelet