Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, II. kerület, Zöldmál, Zöldlomb utca, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Modern kényelem, zöld környezet és saját kert Budán – egy otthon, ahol az egész család kényelmesen elfér. Kezdd 2026 őszét itt. Üdv itthon!

RÖVIDEN
Budapest II. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Zöldmálon, a Zöldlomb utcában kínálunk bérbeadásra egy 2024-ben átadott, 76 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás prémium lakást, amelyhez 50 m²-es déli fekvésű terasz és privát használatú kert kapcsolódik.

Világos, csendes, modern és bútorozatlan – így valóban a saját stílusodra formálhatod.

AMIÉRT SZERETNI FOGOD
* saját, privát kert
* 50 m²-es, déli fekvésű terasz
* nappali + 3 kényelmes hálószoba
* master háló saját fürdőszobával
* összesen 2 fürdőszoba
* hatalmas üvegfelületek, rengeteg természetes fény
* minőségi beépített szekrények, praktikus tárolás
* modern, magas minőségű műszaki tartalom
* bútorozatlan, így a saját otthonodat alakíthatod ki benne
* csendes, zöld budai környezet
* gyermekkel és kisállattal is költözhető

OTTHON
A lakás központja a tágas, világos amerikai konyhás nappali, amely kellemes közösségi teret biztosít a családi hétköznapokhoz és a baráti összejövetelekhez egyaránt.

Különösen praktikus a hálórész kialakítása: a master bedroom saját fürdőszobával rendelkezik, mellette további két kényelmes hálószoba és még egy fürdőszoba kapott helyet.

A lakás egyik legnagyobb értéke azonban kétségtelenül a kültéri élettér. A nappaliból közvetlenül kiléphetsz az 50 m²-es, déli fekvésű teraszra, amely továbbvezet a saját használatú, teljesen privát kertbe. Reggeli kávé a szabadban, délutáni játék a gyerekekkel, grillezés vagy egy hosszú nyári vacsora a barátokkal – itt a kert valóban az otthonod része.
A nagy méretű üvegfelületeknek köszönhetően a lakás gyönyörűen világos. A motorosan vezérelhető árnyékolóknak köszönhetően pedig egyetlen gombnyomással szabályozhatod a beáramló fényt és a helyiségek hangulatát.

MINŐSÉG, AMI NEMCSAK LÁTSZIK
A lakás műszaki tartalma és anyaghasználata is a prémium kategóriát képviseli:

* Daikin levegős hőszivattyú
* mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
* **AA energetikai besorolás**
* Stiebel-Eltron hővisszanyerős szellőztetőrendszer
* nagyméretű, háromrétegű Schüco alumínium nyílászárók
* motoros árnyékolás
* integrált szúnyogháló
* StoneConcept kőburkolatú homlokzat
* antracit színű acélkorlátok
* egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtó
* rejtett tokos, falsíkban záródó egyedi beltéri ajtók
* Schneider kapcsolók és dugaljak
* olasz burkolatok akár 120 × 60 cm-es méretben
* fa parketta
* Duravit szaniterek
* Hansgrohe csaptelepek
* épített zuhanyzó Hüppe üvegfallal
* bidé
* elektromosautó-töltési lehetőség

A TÁRSASHÁZ
A 2024-ben átadott társasház modern építészeti megoldásokkal és minőségi anyaghasználattal készült, harmonikusan illeszkedve Zöldmál elegáns, zöld környezetéhez. A közös területek rendezettek, tiszták és rendszeresen karbantartottak.
A közös költség 74 520 Ft/hó, amely többek között tartalmazza a lakás vízfogyasztását, a szemétszállítást, a közös kertek fenntartását, a közös használatú területek takarítását, karbantartását és áramfogyasztását, valamint a felújítási alapot és a társasház biztosítását.

ZÖLDMÁL – ZÖLD BUDA, KÖZEL A VÁROSHOZ
Itt nem kell választanod a nyugodt, zöld környezet és a városi kényelem között.
Zöldmál Budapest egyik kedvelt budai városrésze: csendes, biztonságos, jó levegőjű környezet, miközben autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető a város.

Autóval, forgalomtól függően:

* Deák Ferenc tér – kb. 22 perc
* MOM Park – kb. 18 perc
* Árpád híd pesti hídfő – kb. 10 perc

A közelben elérhető 29-es és 111-es buszjáratok további kényelmes kapcsolatot biztosítanak a várossal.

A mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz is számos lehetőség található a környéken: Daubner Cukrászda, Rózsakert Bevásárlóközpont, Rózsadomb Center, Czeizel Intézet, Café 57 és a Császár-Komjádi Sportuszoda** is könnyen elérhető.

A környék kiváló óvodái és iskolái miatt családok számára is ideális választás.

KINEK AJÁNLOM?
Ha olyan budai otthont keresel, ahol a modern technológia, a prémium minőség és a természet közelsége egyszerre van jelen, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned.

Különösen jó választás lehet
- családoknak, akiknek fontos a három külön hálószoba, a két fürdőszoba és a valóban használható kültéri tér – anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város közelségéről.
- Pároknak, akiknek fontos a tér, a kényelem, és a modern felszereltség


A lakás bútorozatlan, így nem egy mások által berendezett térbe kell beköltöznöd: a saját stílusod szerint alakíthatod valódi otthonná.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
* minimum 12 hónapos bérleti idő
* 3 havi kaució
* gyermekkel is költözhető
* kisállat is hozható
* dohányzás nem megengedett
* beköltözés előtt közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges
* 2026. szeptember 1-től költözhető
* teremgarázs-beálló bérelhető: 100 EUR/hó

Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keress bizalommal!
Az első megtekintéstől egészen a kulcsátadásig melletted leszek, és koordinálom a bérlés teljes folyamatát, hogy neked csak a következő otthonodra kelljen koncentrálnod.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Zöldmál, Zöldlomb utca, földszint