Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, II. kerület, 2. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

A 2. kerület egy csendes utcájában, a Lepke utcában, kínálunk kiadásra egy második emeleti, 110 négyzetméteres, 3 egész szobával és egy gardrób félszobával, valamint KÉT FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkező, NAPSÜTÖTTE, felújított lakást.
Nagyméretű, a budai hegyekre PANORÁMÁS ERKÉLYE a lakás egyik fókuszpontja.
LAKBERENDEZŐ által megtervezett terei nem csak látványosak, hanem a mindennapi élethez igazodó, praktikus megoldásokkal is rendelkeznek. Központi helyiségei összenyithatóak, így a konyha-étkező-nappali-erkély tengelyen egy igazán tágas lakótér bontakozik ki.
Konyhája esztétikus, beépített konyhabútorral és teljes gépesítéssel együtt áll a leendő bérlő rendelkezésére. Abban villany sütő- és főzőlap, mosogatógép, szagelszívó, hűtő és külön mélyhűtő szekrény is található. A konyhát jól egészíti ki a mellette található, külön kamra helyiség.
Hálószobájában franciaágy található, a mellette lévő félszobában pedig egy nagyméretű gardrób került kialakításra. Szintén nagy segítség a pakolásban az előszobában található további gardróbszekrény.
Fürdőszobái közül az egyik KÁDDAL, a másik ZUHANYZÓVAL rendelkezik, valamint az itt található külön mosó- és szárítógép is a bérlő kényelmét szolgálja.
Az ingatlan jelen pillanatban a fentiekben felsorolt és a fotókon is látható felszereltséggel vehető birtokba.
Az ingatlan KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN VAN, amelyet egyrészt, a tíz évvel ezelőtti teljes átépítésének és korszerűsítésének, másrészt, a folyamatos állagmegóvásának köszönhet. Parkettás szobái, modern burkolatai, kitűnő állapotú beépített bútorai minőségi alapanyagokról és kivitelezésről tanúskodnak.
Az ingatlan nem csak esztétikailag felújított, hanem ENERGETIKAI SZEMPONTBÓL IS KORSZERŰ. Fűtéséről egy kondenzációs gázcirkó gondoskodik. Ezt egészíti ki az ingatlanban található 3db hűtő-fűtő klímaberendezés. A melegvíz ellátása NAPKOLLEKTORRAL megoldott, 4,8kW-os NAPELEMRENDSZERE pedig az áramtermelésről gondoskodik, ennek köszönhetően villanyszámlája 0 Ft! Nyílászárói jó hang-és hőszigetelőek, redőnnyel és szúnyoghálóval is ellátottak.
A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, KERTJE RENDEZETT, elől virágokkal és bokrokkal díszített, hátsó részén ősfákkal és játszósarokkal (nagyméretű trambulinnal, homokozóval). A kert kellemes kikapcsolódást biztosít a társasház lakóinak, akár zsúrok, családi sütögetések helyszínéül is szolgál.
A zárt udvaron egy gépkocsi számára megoldott a PARKOLÁS.
PÁRATLAN LOKÁCIÓJÁNAK köszönhetően tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Sétatávolságra található számos üzlet, étterem, kávézó, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlóközpont (Budagyöngye, Rózsakert) és a Pasaréti tér is.
Az ingatlan költözhető egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetése, valamint kiköltözési nyilatkozat tétele után azonnal. A minimum bérleti idő: 1 év.
Bérleti díj: 690.000Ft/hó
Közös költsége (szemétszállítással, kertésszel, lépcsőháztakarítással és vízfogyasztással együtt): 40.000Ft/hó.
Fűtés költség: használat alapján (kb 20.000 Ft/hó)
Áram költség: 0 Ft (napkollektor, napelem)
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságú ingatlan, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
---
SUNNY RENOVATED 3.5-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND PANORAMIC VIEW FOR RENT IN RÓZSADOMB, IN A BAUHAUS-STYLE BUILDING
In a quiet street of Rózsadomb, we offer for rent a 110 sqm, second-floor, SUNNY, renovated apartment featuring 3 full rooms, a half-room configured as a walk-in closet, and TWO BATHROOMS.
One of the main focal points of the apartment is its large BALCONY offering a PANORAMIC VIEW of the Buda hills.
The property is currently available for occupancy with the equipment listed above and shown in the photos.
The property is in EXCELLENT CONDITION, thanks to a complete reconstruction and modernization ten years ago, as well as continuous maintenance.
The property is not only aesthetically renovated but ENERGY-EFFICIENT as well. Heating is provided by a condensing gas boiler, complemented by 3 inverter (cooling-heating) air conditioning units. Hot water is supplied by a SOLAR THERMAL SYSTEM, while its 4.8 kW SOLAR PV SYSTEM takes care of electricity generation—resulting in a 0 HUF electricity bill!
PARKING for one car is available within the gated courtyard.
The property is available for immediate move-in upon payment of one month's rent and a two-month security deposit, plus the signing of a formal declaration of moving out (eviction waiver). The minimum rental period is 1 year.
• Rent: 690,000 HUF/month
• Common charges (including waste collection, gardener, stairwell cleaning, and water consumption): 40,000 HUF/month
• Heating cost: based on consumption (approx. 20,000 HUF/month)
• Electricity cost: 0 HUF (thanks to the solar systems)
If you are interested in this property with exceptional features, I look forward to your honorable call any day of the week!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 07. 18.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet