Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, II. kerület, 3. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Teljesen felújított 3 szobás + külön konyha elrendezésű lakás a második kerületben, a Duna parton kevés van, megspékelve a Margitszigetről áramló friss levegővel és szemkápráztató pesti panorámával, ami magával ragadja. Kivételes lehetőség, csapjon le rá!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületének Újlak városrészén, az Árpádfejedelem úton, 125m² alapterületű + 2m² erkéllyel, 3 nagyméretű szobával, külön fürdőszobával és mosdóval, vadonatúj gépesített konyhával, kamrával, Kiadó ez a VILÁGOS, csendes lakás.

Miért pont ez a lakás?
- Zárószinten a harmadik emeleten saroklakás, ami napfényben úszik
- Kompromisszum mentes, teljeskörűen felújított
- 3 hatalmas szobával,
- 2db nagyteljesítményű légkondicionálóval felszerelt
-Top lokációban, a város központjától nem messze, de tisztes távolságban

LOKÁCÍÓ
Gyönyörű helyen a második kerületben a Duna parton, a Margitsziget közvetlen szomszédságában.
Újlak a budai oldal partján húzódik, a 2 és a 3 kerület határán, ami központi de mégis nyugodt. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló.
Kilátásunk egyszerűen tökéletes, a Margitsziget a lábunk elött hever, jobbra elnézve a Parlament tárul elénk. Tájolásunk teljesen Keleti, reggel a Városligeti Hőlégballon felett kell fel a nap, az esti napnyugta pedig gyönyörűen megvilágítja a Margitszigeten lévő fák lombkoronáit.
A lakás a 3 emeleten a zárószinten helyezkedik el, így az utcai forgalma alig hallható.

Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan?
- minimum 12 hónap
- 2 havi kaució
- Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk
- dohányzás NEM engedélyezett
- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges
- utána azonnali költözéssel

TÁRSASHÁZ
A lakás egy csendes, rendezett és 33 lakásos társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt.
A bérleti díjon felül fizetendő 30.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, fűtést, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását.
Továbbá az áram és a víz fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
H5 HÉV és a 29 BUSZ a Szépvölgyi úton lehet felszállni
17,19,41 Villamos a Kolosy téri megállóban érhető el.

Mol Bubi: A legközelebbi gyűjtőhely a Szépvölgyi úton van kettő perc sétára a háztól.

PARKOLÁS és AUTÓS KÖZLEKEDÉS
Utcán fizetős övezetben, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat.

Ha ragaszkodik, hogy féltve őrzött autója fűtött garázsban pihenjen, míg Ön nem használja, akkor a közeli és biztonságos buda entertainment & gastro mélygarázsát ajánlom, havi 59 000 ft- os bérleti díj ellenében, 24 órás kamerarendszerrel és autómosóval is ellátott.

Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül:
- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak
- Gléda vendéglő a gasztronómiai élvezetekért
-Nagy bevásárlás az Euro centerben
- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért.
-Családosoknak a közelben lévő sajkai utcai játszóteret ajánlom

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Jöjjön el, tekintse meg ezt a gyönyörű Budaparti lakást.
Várom megtisztelő hívását.

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 3. emelet