Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, II. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Csatárka szívében a Rózsadomb Center közelében helyezkedik el. Tömegközlekedés kiváló (29-es, 111-es és a 11-es busz, 931-es éjszakai járat). A ház mellett, illetve a párhuzamos mellékutcában is vannak közterületen parkolóhelyek, melyek ingyenesek. A közelben Étterem, ABC, dekorációs üzlet, háziorvosi rendelő, de még állatorvosi rendelő is megtalálható. Kiemelném a Rózsadomb Centert, a jól elérhető Rózsakert Bevásárló Központot, melyek további bevásárlási és szórakoztatási lehetőségeket adnak. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Pál-Völgyi Barlang, Mátyás-hegyi barlang vagy a Ferenc-hegyi barlang, továbbá Tenisz pálya is a környék számtalan sportolási lehetőségei közé tartozik.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A nagyméretű telken 1990-es évek elején épült a néhány sorház és kisebb társasház, amelyek a társasházat alkotják. A kiadó ingatlan egy hatlakásos sorház egyik középső lakása. A társasházhoz tartozó közös kert is karbantartott.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált lakás a hozzá tartozó kertből megközelíthető. Alsó lakószintje is már majd emelet magasságban van, hiszen alatta található a hozzá tartozó garázs. A lakásban 2020. nyarán történt teljes körű felújítás, amely tartalmazta a külső nyílászárók cseréjét, amelyek 3 rétegű üvegezéssel kerültek szerelésre, valamint cserére kerültek a csövek, vezetékek. Teljes egészében megújult a két alsó fürdőszoba, valamint kialakításra került a felső szinten a fürdőszoba. Ugyancsak új a konyha burkolata. Mindezek miatt valamennyi szaniter és a konyha is új, gépesített. Az emeleten és a legfelső szinten a parketta is megújult.
A lakásba az alsó lakószintre belépve az előszobába érünk, amely jobb oldalán beépített szekrények találhatók. A bejárattal szemben találjuk a szint fürdőszobáját, amelyben zuhanyzót, WC-t és mosdót találunk, valamint lehetőség van ide helyezni a mosógépet is. Az előszoba bal oldalán nyílik a nagyméretű amerikai konyhás nappali. A nappalihoz kapcsolódik a nagyméretű, jó kihasználható terasz, ahonnan a saját kertrészbe is lemehetünk. A konyha gépesített: kombinált hűtő, kombinált elektromos tűzhely. szagelszívó, mosogatógép. A nappali hangulatát fokozhatja a kandalló.
Az emeletre kényelmes lépcső vezet. Az emeleten is egy tágas közlekedőbe érünk, amely mind a két oldalán találhatók beépített szekrények. Mindkét oldalán nyílik egy-egy nagyobb szoba, míg a lépcsővel szembeni oldalon a szint fürdője (sarokkád, WC, két mosdó) és egy kisebb szoba található.
A legfelső szintre felérve a fenti közös térből nyílik két oldalra egy-egy szoba, amelyek kiválóan használhatók hálónak, gyerekszobának, gardróbnak egyaránt. Van még egy kis helyiség, ami gardróbnak vagy dolgozószobának kiváló, valamint a fürdőszoba, melyben WC, mosdó, zuhany van. Ez a szint a fürdőszobát leszámítva egy légterű.
A legalsó szintre mind a nappaliból lemehetünk, mind közvetlen beléphetünk az utcáról az előkerten keresztül. A garázs természetesen távirányítóval működtethető. A garázsban is találunk parkolóhelyet, de a garázs melletti helyiségben is, ahol helyet kapott a kazán is. Itt is lehetőség van a mosógép csatlakoztatására és kényelmesen lehet teregetni is.
A lakás világos, napos, jó elhelyezkedésű, a teraszos oldala déli tájolású. A lakás nagyon jól használható, helyiségei kényelmesek és jól bútorozhatók. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A teljes alapterület bruttó 220nm, amit a 30m nagyságú terasz nagyobbít. A lakáshoz tartozó saját használatú kert kb.50nm nagyságú. Az amerikai konyhás nappali 52,6nm, az emeleti szobák 21,3nm, 17,4nm és 10,8nm nagyságúak, míg az emeleten bruttó 9,2nm, 8,9nm, a kicsi 4,4nm, a nappalija a szintnek 14,4nm.
Belmagasság: nappali szintjén 2,7m, az emeleten 2,6m, a garázsban 2,4m. A legfelső szinten a minimális belmagasság 75cm, a maximum 1.95m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést cirkókazán, a meleg vizet gázbojler biztosítja. A közműveket óra méri. A három rétegű üvegezésű ablakokon a hálókban van redőny és szinte minden ablakon van szúnyogháló is. Minden szobában van légkondi.

KÖLTSÉGEK:
A lakás rezsije a fogyasztás függvényében saját igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett kedvezően alakult a fűtési/hűtési költség.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes és ingyenes lehetőség, de a lakás alatti garázs is kényelmes (hossza 7,2m, szélessége 3m+ 1,2m; a bejárat szélessége 2,8m, a legkisebb belmagasság 1,8m), de parkolhatunk a garázs előtt is a kertben.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás birtokba vételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat ideális esetben nem tartható. A lakás a beépített szekrényeken kívül bútorozatlan. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre bérelhető.

A lakás bérleti díja: 945.000,- forint/hó (2400EUR) + rezsi + két havi kaució; a bérleti díj tartalmazza a közös költség összegét és a kertész díját is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 01. 06.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület