A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, igazán csendes részen -Törökvész városrészen található a Bimbó úton. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A Kapy út és a Törökvész út viszonylagos közelsége remek közlekedést biztosít. Tömegközlekedéssel a lakás egyaránt könnyen megközelíthető a 149-es, 29-es, 11-es buszokkal, illetve egy kellemes sétával egybekötve az 5-ös busszal a Pasaréti tértől.
A Rózsadomb Center Bevásárló Központban remek lehetőség nyílik nem csak a kikapcsolódásra, de ügyeink intézésére is. Kicsit távolabb a Pasaréti téren az ALDI nyújt remek bevásárlási lehetőséget vagy akár Budagyöngyében is vásárolhatunk. A közelben éttermek és cukrászdák is csábító kínálattal várják az itt élőket. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak. A természetkedvelők szintén válogathatnak a környék szebbnél szebb túraútvonalai között.
.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épület egy több tömbből álló lakónegyed közepén található, amit a Bimbó útról tudunk megközelíteni. A 3 szintes, jó állapotú, téglaépítésű, lapos tetős társasház az 1980-as évek elején épült. A házban 6 lakás található. Az épületetek között gyönyörű nagy fenyőfák, egyéb szép növényzet és belső parkoló található. Lift nincs az épületben.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 62 nm-es, a János-hegyre néző nagy teraszos, örökpanorámás, 2 szobás, újszerűen felújított összkomfortos lakás a társasház 2. emeletén található, ami gyalogosan megközelíthető. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A terasz felől délnyugati a fekvés, a hálószoba felől keleti.
A tágas amerikai konyhás nappaliból lélegzetelállító kilátás nyílik a János-hegyi kilátóra és a környező budai hegyekre, melyben akár a szobából, akár a 12 négyzetméteres panoráma teraszon is gyönyörködhetünk. A terasz tökéletes helyszíne lehet egy grillpartynak vagy éppen a nyugalom szigete pihenéshez, kikapcsolódáshoz.
A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Újak a vízvezetékek, a fűtési és az elektromos rendszer is. Megtörtént a külső és a belső nyílászárók teljes körű cseréje is. A külső nyílászárók ötkamrás műanyag ablakok, kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel. Energiatakarékos fűtési rendszer, modern kondenzációs kazánnal, digitális programozható rádiós termosztáttal, a radiátorokon termosztatikus szelepekkel. A megfelelő hőmérsékletről nyáron egy LG klíma gondoskodik. Vízmérő helye kialakítva, igény esetén bármikor, bontás nélkül beépíthető.
Idén nyáron kicserélték a nappaliban a parkettát, kifestették a teljes nappalit, a terasz oldalfalait és a fa korlátot is.
A biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra található egy WC, tovább haladva balra a hatalmas – 190 cm hosszú - káddal rendelkező fürdőszobát, majd a kényelmes méretű hálószobát találjuk. Itt a nagy franciaágy és a 2 éjjeliszekrény mellett egy nagy 2 szintes gardróbszekrény is helyet kapott. Az előszobából jobbra haladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ahol kényelmesen elfér az étkező rész is. A nappaliból léphetünk ki az örökpanorámát adó teraszra. Itt kapott helyet egy grillsütő és egy napozóágy is. Így igazán kényelmes pihenésben, kikapcsolódásban lehet részünk ezen a csodás teraszon. A lakás igazán csendes, madárcsicsergős részen található. A terület kamerával védett.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 62 nm + 12 nm terasz
- Amerikai konyhás nappali, étkezővel: 33 nm
- Hálószoba: 11 nm + a gardróbszekrény
- Fürdő: 3 nm
Belmagasság: 2,7 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet kondenzációs cirkórendszer biztosítja. A nappaliban található egy klíma. A lakás gépesített: A kényelmet szolgálja egy villanysütő, elszívó és egy 12 személyes mosogatógép. Természetesen mosógép is a rendelkezésre áll. Beépítve találjuk a hűtőt és a mélyhűtőt. A hálószoba redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 26.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan hideg vízfogyasztást és a szokásos dolgokat.
TÁROLÓ:
A hálószobában egyedi megrendelésre készített, padlótól a mennyezetig beépített, tolóajtós gardróbszekrény szolgálja a kényelmet A nappaliban is találunk szerkényeket, de egy saját tároló is tartozik a lakáshoz, mely kb: 3 nm-es.
PARKOLÁS:
Rendelkezésre áll, egy 23 nm-es, garázs is, távirányítható elektromos garázskapuval felszerelve. A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló is, a garázs előtt, de a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nem fizető övezet.
A garázs méretei:
8,3 m x 2,85 m a kapunyílás: 2,58 m
BÉRLÉS FELTÉTELEI:
A bérléshez 2 havi kaució szükséges. Kisállat a lakásba nem vihető. Dohányzás nem megengedett. (teraszon sem)
A lakás bútorozva kiadó.
Az ingatlan hosszútávra (min: 1 évre) kiadó.
Költözhető: Azonnal.
A lakás 1 fő vagy egy pár számára bérbeadó.
A beköltözéshez közjegyzői okirat szükséges, mind a nem fizetésre és a nem kiköltözésre is. A nyilatkozat költségeit a felek közösen fizetik.
Bérleti díj: 350 ezer Ft + a garázs bérlése 30 ezer F
Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 04. Utoljára módosítva: 2025. 03. 04.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet
