Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, I. kerület, Budavár, Gellérthegy utca, 1. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Átgondolt elrendezés, világos helyiségek és egy jól élhető budai környezet.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest I. kerületében, a Gellérthegy utcában, karbantartott liftes társasház első emeletén kiadó ez a nappali + háló + hall + konyha-étkező elosztású, erkélyes lakás. Fürdőszoba WC-vel + különálló WC áll rendelkezésre. Bútorozott, gépesített, részben felújított (vezetékcserék megtörténtek), a konyhabútor cseréje folyamatban.
Közös költség: 24 000 Ft/hó (vízzel együtt).
Lakcímbejelentés megoldható.

LOKÁCIÓ
A Gellérthegy utca a budai oldal egyik jól kapcsolt, mégis nyugodt része, közvetlenül a hegy lábánál. A környezet zöld, miközben a városi infrastruktúra néhány percen belül elérhető.
A közelben található a Horváth-kert, amely a környék egyik kedvelt pihenőpontja, valamint a Gellért-hegy parkos részei, amelyek sétára, kikapcsolódásra ideálisak.

Közlekedés:
Krisztina tér pár perc sétára, több buszjárattal (pl. 5, 105, 178, 210)
Villamosok: 56, 56A, 17 (Királyhágó utca felől)
Alagút utca megálló gyors kapcsolattal a belváros felé
Déli pályaudvar (M2 metró) könnyen elérhető
gyors átjutás a pesti oldalra az Erzsébet hídon

Ellátottság szempontjából a környék stabil: a közelben üzletek, éttermek, kávézók, mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők.

ÉPÜLET
Klasszikus hangulatú, karbantartott társasház rendezett lépcsőházzal. A folyosón mindössze négy lakás található, ez az egyik közülük.
Közvetlen környezet: egyik oldalon bérlők laknak, ritkán használt lakás, másik oldalon iroda működik. A szint ennek megfelelően kifejezetten nyugodt.

LAKÁS
A lakás egyik legnagyobb erőssége a tágas, jól elkülönülő terek rendszere. A központi hall étkezőként működik, természetes kapcsolatot teremt a helyiségek között. A nappali világos és kényelmes méretű, hatalmas kényelmes kanapéval, otthoni munkavégzésre alkalmas dolgozó sarokkal.
A hálószoba külön nyílik, innen érhető el az erkély. A helyiségben egy nagyméretű, tükrös gardróbszekrény található, amely jelentős tárolókapacitást biztosít.
A konyha külön helyiségben, étkező funkcióval, hamarosan új bútorzattal. Innen nyílik egy külön kamra, amely praktikus megoldást ad a tárolásra.
A fürdőszoba káddal és WC-vel kialakított, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom és gépesítés:
- elektromos és vízvezetékek cserélve
- külső nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok és erkély ajtó)
- hallban új modern lámpatestek kerültek felszerelésre (a képeken még a régi lámpák vannak)
- fürdőszobában van tükör (a képek készítésekor még nem volt)
- bútorozott, gépesített (mosógép, mikró, fagyasztós hűtő - van, mosogatógép nincs)

Fontos feltételek:
kisállat nem hozható
lakcímbejelentés lehetséges → utcai parkolás ingyenessé válik

Rugalmas és korrekt tulajdonos hasonló gondolkodású bérlőit keresi hosszú távra, minimum 12 hónapra.

Kérdés és megtekintési szándék esetén keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Budavár, Gellérthegy utca, 1. emelet