Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, I. kerület, Budavár, Gellérthegy utca, 1. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Átgondolt elrendezés, kényelmes, tágas helyiségek jól élhető budai környezetben.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest I. kerületében, a Gellérthegy utcában, karbantartott liftes társasház első emeletén kiadó ez a nappali + háló + hall + konyha-étkező elosztású, erkélyes lakás. Fürdőszoba WC-vel + különálló WC áll rendelkezésre. Bútorozott, gépesített, részben felújított (vezetékcserék megtörténtek), a konyhabútor cseréje folyamatban. (a képen még a régi konyhabútor látható)
Közös költség: 24 000 Ft/hó (vízzel együtt).
Lakcímbejelentés megoldható, mellyel a parkolás közterületen díjmentes.

LOKÁCIÓ
A Gellérthegy utca a budai oldal egyik jól kapcsolt, mégis nyugodt része, közvetlenül a hegy lábánál. A környezet zöld, miközben a városi infrastruktúra néhány percen belül elérhető. A közelben található a Horváth-kert, és a Tabán, melyek a környék kedvelt pihenőpontjai, valamint a Gellért-hegy parkos részei, és a Budai Vár - amelyek sétára, kikapcsolódásra ideálisak.

Közlekedés:
Krisztina tér pár perc sétára, több buszjárattal (pl. 5, 105, 178, 210)
Villamosok: 56, 56A, 17 (Királyhágó utca felől)
Alagút utca megálló gyors kapcsolattal a belváros felé
Déli pályaudvar (M2 metró) könnyen elérhető
Gyors átjutás a pesti oldalra az Erzsébet hídon és a Lánc-hídon

Ellátottság szempontjából a környék stabil: a közelben üzletek, éttermek, kávézók, pékségek, mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők.

ÉPÜLET
Klasszikus hangulatú, karbantartott társasház rendezett lépcsőházzal. A folyosón mindössze négy lakás található, ez az egyik közülük.
Közvetlen környezet: egyik oldalon bérlők laknak, ritkán használt lakás, másik oldalon iroda működik. A szint ennek megfelelően kifejezetten nyugodt.

LAKÁS
A lakás egyik legnagyobb erőssége a tágas, jól elkülönülő terek rendszere. A központi hall étkezőként működik, természetes kapcsolatot teremt a helyiségek között. A nappali világos és kényelmes méretű, hatalmas kényelmes kanapéval, otthoni munkavégzésre alkalmas dolgozó sarokkal.
A hálószoba külön nyílik, innen érhető el az erkély. A helyiségben egy nagyméretű, tükrös gardróbszekrény található, amely jelentős tárolókapacitást biztosít.
A konyha külön helyiségben, étkező funkcióval. Hamarosan új bútorzat érkezik a konyhába. Innen nyílik egy külön kamra, amely praktikus megoldást ad a tárolásra itt kapott helyet a fagyasztós hűtőszekrény is. A fürdőszoba káddal és WC-vel kialakított, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom és gépesítés:
- elektromos és vízvezetékek cserélve
- külső nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok és erkély ajtó)
- a szobákban és a hallban új modern lámpatestek kerültek felszerelésre
- bútorozott, gépesített (mosógép, mikró, fagyasztós hűtő - van, mosogatógép nincs)

Fontos feltételek:
kisállat nem hozható
lakcímbejelentés lehetséges → utcai parkolás ingyenessé válik
A tulajdonos számlaképes, irodai használatra is bérbe adja a lakást igény szerint.

Rugalmas és korrekt tulajdonos hasonló gondolkodású bérlőit keresi hosszú távra, minimum 12 hónapra.

Kérdés és megtekintési szándék esetén keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Budavár, Gellérthegy utca, 1. emelet