Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, I. kerület, földszint

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

SAJÁT 100 m²-ES KERTKAPCSOLATOS LAKÁS A SZABÓ ILONKA UTCÁBAN – BUDAI VÁR ÉS MAMMUT KÖZELÉBEN

Kiadó a II. kerület egyik legkeresettebb utcájában, a Szabó Ilonka utcában egy 55 m²-es, kiváló állapotú, amerikai konyhás nappalis lakás, amelyhez közel 100 m²-es privát kertkapcsolat tartozik.

Átgondolt elrendezés (lásd alaprajz)

Tágas nappali étkezővel és amerikai konyhával

Külön hálószoba

Kádas fürdőszoba

Külön WC

Előszoba beépített tárolóval

Praktikus külön háztartási/tároló helyiség

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely a saját, intim kertbe vezet.

A lakás igazi különlegessége: 100 m² saját kert

Ebben a lokációban ritkaság az ekkora, közvetlen kertkapcsolat.

Fedett terasz
Privát, zöld, csendes környezet
Ideális reggeli kávéhoz, vacsorákhoz, pihenéshez
Városi élet + saját kert élménye egyszerre

A kert valódi élettérként használható a tavaszi–nyári–őszi hónapokban.

Költségek – kedvező fenntartás

Bérleti díj: 299.000 Ft / hó

Rezsi: kb. 45.000 Ft / hó, ami ebben a méret- és lokációkategóriában kifejezetten alacsonynak számít

A fenntarthatóság és a költséghatékonyság ma különösen fontos szempont – itt ez adott.

Lokáció – Budán az egyik legjobb választás

A Szabó Ilonka utca a budai oldal egyik presztízs környéke:

Budai Vár néhány perc sétára

Mammut Bevásárlóközpont a közelben

Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (M2 metró, 4-6 villamos, több buszjárat)

Kávézók, éttermek, parkok, kiváló infrastruktúra

Zöld, mégis központi elhelyezkedés

Ez a lokáció egyszerre elegáns, nyugodt és kiváló közlekedésű.

Ideális választás:

igényes egyedülállónak

párnak

hosszú távra stabil, minőségi otthont keresőknek

kertet szeretnének, de nem akarnak házat fenntartani

Kiköltözési nyilatkozat szükséges.

Kérem keressenek bizalommal!


PRIVATE 100 m² GARDEN-CONNECTED APARTMENT ON SZABÓ ILONKA STREET – NEAR BUDA CASTLE AND MAMMUT

For rent on one of the most sought-after streets of District II, Szabó Ilonka Street, a 55 m² apartment in excellent condition with an open-plan living room and kitchen, featuring nearly 100 m² of private garden access.

Well-designed layout (see floor plan)

Spacious living room with dining area and open-plan kitchen

Separate bedroom

Bathroom with bathtub

Separate toilet

Entrance hall with built-in storage

Practical separate utility/storage room

The living room opens directly onto a covered terrace, which leads to the private, intimate garden.

The true highlight of the property: 100 m² private garden

Such a large, direct garden connection is a rarity in this location.

Covered terrace
Private, green, quiet environment
Ideal for morning coffee, dinners, relaxation
Urban lifestyle combined with the experience of having your own garden

The garden functions as a true living space during the spring, summer and autumn months.

Costs – favorable maintenance

Monthly rent: 299,000 HUF

Utilities: approximately 45,000 HUF per month, which is considered particularly low in this size and location category.

Sustainability and cost efficiency are especially important today – this property offers both.

Location – one of the best choices on the Buda side

Szabó Ilonka Street is one of the prestigious areas of Buda:

Buda Castle within a few minutes’ walk
Mammut Shopping Center nearby
Széll Kálmán Square easily accessible (M2 metro, tram lines 4-6, several bus lines)
Cafés, restaurants, parks, excellent infrastructure
Green yet central location

This location is elegant, peaceful and very well connected at the same time.

Ideal choice for:

Demanding single tenants
Couples
Those seeking a stable, high-quality home for the long term
Tenants who would like a garden without maintaining a house

A move-out declaration is required.

Please feel free to contact me for further information.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, földszint