A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a III. kerületben, Óbuda városrészen, közvetlenül a Flórián üzletközpont és az Óbudai piac mellett, az árkádos (sok üzlethelyiséggel ellátott), cikcakk házsorban, a Vörösvári úton található. A környéken számtalan bolt, bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható. Az ingatlan elhelyezkedése végett a tömegközlekedés is kiváló.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A panelépítésű, lapostetős (tetőn napelemekkel), földszint + 10 lakószintes + még 2 szintes (tárolószint és gépészetszint), 60 lakásos (elemeltenként 6 lakás), liftes társasház az 1970-es években épült. Külső homlokzata felújított, szigetelt és a belső lépcsőház is szépen karbantartott, felújított.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A panorámás, déli és északi tájolású, világos, kimondottan csendes, mivel nem a Vörösvári útra néz, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, 70 nm-es, 3 szobás (mindhárom külön nyíló), 4,5 nm-es, beépített loggiával (beépített erkéllyel) rendelkező, külön gardróbszobás, fürdőszoba és külön WC-s lakás a társasház 4. emeletén helyezkedik el. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. A lakás NEM BÚTOROZOTT (a képeken látható szekrényeket igény esetén elviszi a tulajdonos), de TELJESEN GÉPESÍTETT (sütő, tűzhely, elszívó, mosogatógép, mosógép van).
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 65,5 nm + 4,5 nm erkély
Belmagasság: 2,65 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet a TÁVHŐ biztosítja (egyedi méréssel). Vízóra, villanyóra és hőmennyiségmérő is van. A lakás NEM BÚTOROZOTT (a képeken látható szekrényeket igény esetén elviszi a tulajdonos), de TELJESEN GÉPESÍTETT (sütő, tűzhely, elszívó, mosogatógép, mosógép van). A felújítás keretei belül megtörtént a külső nyílászárók cseréje (szúnyoghálóval és redőnnyel), a villanyvezetékek és vízvezetékek teljes körű cseréje, internet kábelek kiépítése, új burkolatok lerakása (csempe és járólap), új konyhabútor berakása (új háztartási gépekkel), tisztasági festés, klíma felrakása, valamint további klímák lehetőségének szerkezeti kiépítése. A fürdő és a WC saját elszívóval rendelkezik. A lakás a gardróbszobán kívül, beépített gardróbszekrénnyel is felszerelt, így a tárolás kimondottan kényelmes lehet még családok esetén is.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 14.000 Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítás díját, a lépcsőház takarítást, a lépcsőház közös villanyfogyasztását a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét és a társasház biztosítást is. Minden további fogyasztás órával mérhető. A rezsi éves átlagban nagyjából 30.000 Ft/hó/év, mely a mérőórák alapján fizetendő. Ezen túlmenően a TV és internet szolgáltatást a bérlő, saját igényeinek megfelelően köttetheti be.
TÁROLÓ:
A lakásnak saját tárolója nincs, viszont a ház egy komplett szintje, közös tárolóként funkcionál.
PARKOLÁS:
Az utcán a parkolás kényelmesen ugyan (vörösvári út és az épület között 4 sor parkoló), de csak fizetős övezetben lehetséges. Viszont igény esetén a lakásba való bejelentkezés lehetséges, így viszont már 1 autóra szinte ingyenes (pár ezer forint 1 évre).
BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás hosszabb távra, de minimum 2 évre, 2 havi kaucióval kiadó. Kisgyerek jöhet. Kisállat hozható (csak 1 darab kisebb testű kutyus, vagy 1 darab cica. Dohányzás a lakásban nem lehetséges. A lakásba be lehet jelentkezni.
Bérleti díj: 290 e Ft/hó + rezsi + 2 havi kaució
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 10. Utoljára módosítva: 2025. 07. 10.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Vörösvári út 9, 4. emelet
