Kiadó iroda

Szeged, Belváros, Szentháromság utca, 3. emelet

Kiadó iroda leírása

Szeged Belvárosában, a Szentháromság utcában kiadó egy penthause szintű, IKEA irodai bútorokkal teljesen berendezett iroda, összesen 64 m2 alapterülettel. A liftes ház harmadik, legfelső szintjén a zárt folyósóról nyíló 4 ponton záró biztonsági ajtóval ellátott előtérbe lépünk be. A szemben lévő iroda, mely egyben a recepció szerepét is betölheti egy-két munkahellyel rendelkezik. Ebben a helyiségben lett kialakítva a teakonyhai rész is. Az előtérből nyílik balra a mosdó, jobbra pedig egy hatalmas tárgyaló asztallal ellátott dolgozó asztallal kombinált loft iroda helyiség. A harmadik iroda 3-4 munkaasztallal rendelkezik, de akár vezetői feladatokat is elláthat. Az egész létesítmény egy teljes oldala üvegfelület mely világossá és lenyűgözővé teszi a munkateret, egyben egy külső átjárási lehetőséget is biztosít a három külön álló irodai szobának. Az ablakok keleti tájolásúak, a Szentháromság utcára néznek. A hatalmas viacolorral térkővel burkolt terasz lenyűgöző kilátást biztosít a Szegedi DÓM és az alsóvárosi templom tornyaira, mintegy kiterjesztve az irodai teret, azt meghosszabbítva akár a szabadban is az ügyfelek fogadását azokkal a tárgyalást.
Az iroda klimatizált, jól szeparálható terekkel, hőszigetelt üvegezésű hatalmas műanyag homlokzati nyílászárókkal, rendelkezik. Az épületben megtalálható burkolattípusok: mázas kerámialap, magas minőségű woodcote laminált padló és wenge - woocote nyilászárók. Belső felületképzések esetén: vakolt, diszperziós festékkel festett falak, a vizes helyiségek csempézettek. Spot lámpák biztosítják az exklúzív világítást. Saját nagyméretű zárt udvari parkolóval, rendelkezik, Hörmann gyorskapuval távirányítóval működtethető. Fűtésrendszere: kombi kazán (cirkó gázfűtés) padlófűtés, egy plusz lemezradiátor hőleadóval. Az iroda fenntartása relatíve alacsony rezsiköltséggel oldható meg. Az épület újszerű és impozáns. Az internetelérés megoldott és az épület riasztórendszerrel, belső informatikai hálózattal, kaputelefonnal rendelkezik. Elhelyezkedése kedvező: Szeged Belvárosában a Dugonics tértől pár percre az Aradi vértanuk terétől, azaz a központtól 850 m-re. Városközponttól, egyetemektől, közigazgatási intézményektől pár percre. Könnyű megközelíthetőség, kiváló tömegközlekedés (busz, villamos, troli), ezek megállói 350 m-en belül vannak. A megközelíthetőség kétsávos aszfalt burkolatú útról, kerékpárútról és járdán lehetséges. Közvetlen környezetében vegyes funkciójú társasházak, családi házak, kereskedelmi és szolgáltató egységek, oktatási intézmények találhatók. Egyetem TIK 1-2 sarok. A terület közművesítettsége teljes, mivel a városi vezetékes víz-, gáz- és elektromos energiaellátás mellett a zártrendszerű csapadékvíz- és szennyvízelvezető csatornahálózat is kiépítésre került. Az ingatlan területére a rendelkezésre álló közművek bevezetésre kerültek, az saját mérőórákkal felszerelt.

Bérleti előnyök:

Különösen alkalmas lehet informatikai vállalatnak, pénzügyi szolgáltatónak, ügyvédi-, pályázatírói-, tervező irodáknak, oktatócentrumnak, utazási szolgáltató irodának, könyvelő irodának, többcélú rendelőnek, egyéb irodai tevékenységhez.
Vállalkozásfejlesztési Európai Uniós pályázatok /, GINOP / megvalósítási helyszíneként kiváló, a területi elhelyezkedése, valamint a magasan képzett egyetemi szakemberek jelenléte okán.

Az ingatlan paraméterei:

1. Előtér: 2,5 m2
2. Irodahelyiség: 12,5 m2
3. Kézmosó WC: 2,2 m2
4. Irodahelyiség: 23 m2
1. Irodahelyiség: 14 m2
2. Terasz: 17,4 m2

Összterület: terasz+ iroda: 64 m2

Kiadási információk:

Az iroda hosszú távra, de minimum 1 évre bérelhető, 2026.05.01.-től!
Preferencia szerint leinformálható ÁFÁ körös ügyfelek részére. 2 havi kaució és az első havi bérleti díj elvárás a bérlővel szemben!
Az iroda bútorozottan kiadó.
Ár: 210.000/hó + ÁFA + rezsi
Udvari saját parkolóhely: 30.000 Ft /hó + ÁFA


Az ingatlan tágabb környezete:

Csongrád megye, Szeged város (megyeszékhely). Lakónépesség 170 ezer fő, lélekszám alapján a Magyarországi városok közül a harmadik helyet foglalja el. Szeged a régió kulturális és gazdasági központja. A város az 5-ös, 55-ös, 47-es, 43-as főutak mellett az M5-ös és M43-as autópályákról is megközelíthető, amelyek csomópontja a település közigazgatási, és az ipari-, és logisztikai központ területének ÉNy-i részén található. A város rendelkezik nyugati elkerülő úttal, melynek száma 502.

Napjainkban a város a hazai tudományos kutatások (főként természettudományi és mérnöki) és a felsőoktatás egyik központja. 2014-2020 programozási időszakban létrehozásra került a szegedi lézerközpont: ELI-ALPS – Extreme Light Infrastructure Attosecond Light Purse Source nemzetközi kutatásokat szolgáló kutatási infrastruktúra, amelynek napjainkban is tervezettek infrastrukturális bővítései.

A város turisztikai potenciálját elsősorban az épített és természeti környezet, illetve a nemzetközi hírű rendezvényei alapozzák meg. A város „EUROPA NOSTRA” és „EURÓPA DÍJAT” kapott. Közvetlen környezetébe számos gyógy és wellness fürdő, valamint szálloda és turisztikai attrakció található.

A kereskedelem a regionális központ szerepköréhez mérten fejlett. A város infrastruktúrája jól kiépült.

Szeged határváros a Szerbiával szomszédos, mely további üzleti lehetőségeket biztosít a bérleti jogviszonyhoz.

Az ingatlan paraméterei és felszereltsége:

1. Előtér: 2,5 m2
Felszereltsége:
Tárgyalószék és fogas
Gázkazán és gépészet
2. Irodahelyiség: 12,5 m2
Felszereltsége:
 Itt egy teakonyhai rész van kialakítva mosogatóval, tea és kávéfőzővel, mikrohullámú sütővel mindezekhez megfelelő poharakkal, a mennyezetig felszerelt szekrénnyel, a tároláshoz.
 Egy tárgyalósarokkal összekapcsolt IKEA íróasztal ergonomikus kialakítású irodai szék.
 Fax készülék, IKEA asztali lámpa.
 IKEA Irattáróló szekrény.
 Klíma

3. Kézmosó WC: 2,2 m2

A szükséges pipere és tisztító felszerelésekkel ellátva.

4. Irodahelyiség: 23 m2

 Nagy IKEA tárgyaló asztal 6 db IKEA székkel.
 Kanapé
 Íróasztal asztali lámpával és székkel

1. Irodahelyiség: 14 m2

 2 db IKEA asztal 1 db IKEA asztali lámpával és irodai székkel
 1db guruló irodai IKEA tároló szekrény
 1 db Irodai irattároló szekrény
 Tárgyalósarok 2 tárgyalószékkel és üvegasztallal.
 Klíma

2. Terasz: 17,4 m2

2 db klíma kültéri egység

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

Irodák ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, Szentháromság utca, 3. emelet