Kiadó iroda – Budaörs

Kiadó iroda leírása

Kiadó prémium iroda Budaörs belvárosában – 203 m² + 200 m² kertkapcsolat

Új építésű, reprezentatív irodaterület saját kertkapcsolattal és 2 gépkocsi-beállóval – kiváló választás cégeknek, ügyvédi és mérnöki irodáknak, bemutatóteremnek vagy exkluzív üzleti központnak.

Budaörs frekventált, központi részén, egy 2026-ban elkészült, modern háromszintes irodaépület földszintjén kiadó egy összesen 203 m²-es, prémium kialakítású irodaterület, amelyhez egy különleges, mintegy 200 m²-es kertkapcsolat is tartozik.

Az ingatlan elsősorban egyben, teljes szinten kiadó, így ideális választás olyan vállalkozás, cég vagy professzionális szolgáltató számára, amely saját, jól elkülönülő, reprezentatív irodaközpontot keres.

Igény esetén azonban lehetőség van az irodatér részleges bérlésére is, így akár 2–3 iroda önálló használata is megoldható.

Elegáns megjelenés, modern műszaki tartalom

Az iroda kialakítása a mai üzleti igényeknek megfelelő, magas műszaki színvonalat képvisel:

203 m² hasznos irodatér
kb. 200 m² kertkapcsolat
2 saját gépkocsi-beálló
ingyenes utcai parkolási lehetőség
padlófűtés
mennyezeti hűtés-fűtés
elektromos redőnyök / zsaluzia
modern, világos belső terek
igényesen kialakítható reprezentatív recepció
elegáns női és férfi mosdó
jól felszerelt irodai konyha
mikrohullámú sütő és egyéb konyhai felszerelések
biztonsági rendszer, riasztó
internet
rendezett, gondozott kert

A 200 m²-es kertkapcsolat különleges értéket ad az ingatlannak: egy belvárosi irodánál ritka lehetőség, hogy a munkatársak és az ügyfelek számára is rendelkezésre álljon egy saját, közvetlenül kapcsolódó kültéri tér.

A bérleti díjhoz kapcsolódó szolgáltatások

Bérleti díj: 10 EUR/m²/hó
Rezsi és üzemeltetési költség: kb. 4 EUR/m²/hó

A rezsi/üzemeltetési költség többek között tartalmazza:

internet használatát,
a riasztórendszer biztosítását és karbantartását,
kertgondozást,
karbantartási feladatokat,
hulladék elszállítását.
Milyen vállalkozások számára lehet ideális?

A kialakítás és a reprezentatív megjelenés miatt kiválóan alkalmas például:

• ügyvédi irodának
• közjegyzői irodának
• mérnöki vagy tervezőirodának
• építészeti irodának
• könyvelő- vagy tanácsadó cégnek
• pénzügyi vagy biztosítási szolgáltatónak
• ingatlanközvetítő vagy ingatlanfejlesztő cégnek
• kreatív vagy design ügynökségnek
• bemutatóteremnek / showroomnak
• prémium szolgáltató központnak
• cégközpontnak vagy ügyfélfogadásra alkalmas reprezentatív irodának

Az utcáról két lépcsőn keresztül megközelíthető elegáns bejárat, valamint a kialakítható recepció kifejezetten alkalmassá teszi olyan vállalkozás számára, ahol az ügyfélélmény és a professzionális megjelenés kiemelten fontos.

Egy hely, ahol az iroda valóban a vállalkozás névjegye lehet.

Ha Budaörs belvárosában új építésű, reprezentatív, önálló irodatérre, saját kertkapcsolatra és kényelmes parkolási lehetőségre van szüksége, ez az ingatlan érdemes a személyes megtekintésre.

Kiadó iroda Budaörs belváros | prémium iroda | új építésű iroda | 203 m² iroda | kertkapcsolatos iroda | kiadó irodaház | reprezentatív iroda | belvárosi iroda | iroda parkolóval | iroda showroom | ügyvédi iroda | közjegyzői iroda | mérnöki iroda | cégközpont | budaörsi iroda bérlés

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Irodák ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs