Kiadó ipari ingatlan – Vác

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kisvác egyik kiválóan megközelíthető részén kínálunk bérbeadásra egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, összközműves ingatlant, amely ideális alapot biztosít vállalkozások, telephelyek, műhelyek, ipari raktárak és egyéb üzleti tevékenységek megvalósításához.

Az ingatlan két külön helyrajzi számmal rendelkezik, ami rendkívül rugalmas hasznosítási lehetőségeket biztosít a leendő bérlő számára.

A kisebb, 600 m²-es telken jelenleg két, külön bejáratú sorházi lakás található, összesen 80 m² alapterülettel. Az ingatlanrészek felújítást követően lakhatásra, irodai célokra vagy egyéb szolgáltató tevékenységre is alkalmassá tehetők. A lakások állandó lakhatásra is igénybe vehetők, így akár a vállalkozásban dolgozók vagy a leendő bérlő számára is kényelmes lakhatási lehetőséget biztosíthatnak. Igény esetén a lakások külön is bérbe vehetők, egyedi egyeztetés alapján.

A másik, körülbelül 1900 m²-es telken egy jelentős méretű, 600 m² alapterületű épület helyezkedik el, amely adottságainak köszönhetően számos üzleti és fejlesztési elképzelés megvalósítására alkalmas. Kiválóan hasznosítható többek között telephelyként, műhelyként, ipari raktárként, illetve egyéb gazdasági vagy szolgáltató tevékenység céljára, a vonatkozó előírások figyelembevételével.

A két telek együttes területe 2500 m², amelyen jelenleg összesen 680 m² alapterületű épület található.

A belső terek végleges kialakítása és befejezése a tulajdonossal történő egyedi megállapodás tárgyát képezi, így a leendő bérlő saját tevékenységéhez, üzleti profiljához és egyedi igényeihez igazíthatja a helyiségek kialakítását.

Az ingatlan övezeti besorolása Lk-7 B, azaz kisvárosias lakóterület, 40%-os megengedett beépíthetőséggel. A tervezett tevékenység megvalósíthatóságát minden esetben az övezeti előírások és a szükséges hatósági engedélyek figyelembevételével kell megvizsgálni.

Közműellátottság és műszaki adottságok

Az ingatlan összközműves, 3 × 20 A kapacitású, szükség esetén bővíthető elektromos hálózattal rendelkezik. A már kiépített mérőóra-kapacitás – 4 gázóra, 4 villanyóra és 2 vízóra – jelentősen megkönnyítheti több, egymástól elkülönülő üzleti egység vagy részleg üzemeltetését.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a vállalkozásoknak és hosszú távra tervező bérlőknek, akik egy helyen szeretnék megoldani a munkavégzés, a raktározás, a telephelyi működés és akár a lakhatás feltételeit is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, földszint