Kiadó ipari ingatlan – Üllő

Kiadó ipari ingatlan leírása

Ipari raktár, csarnok fejlesztési terület!! Saját albetéten vásárolható! és most kiadó is ha igény van rá!
Eladó ipari termelő vagy raktár csarnokok, fejlesztés alatt lévő ipari parkban. Budapest keleti agglomerációs területén, Üllő város közigazgatási határain belül található. Az M0/M4 autópályák, a főút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér közelsége elsőrangú helyszínné teszi üzleti fejlesztések céljára.

A fejlesztést ipari társasházként működtetik majd, mely rendezett hátteret nyújt a zavartalan üzletmenethez. Az önállóan megvásárolható albetétek 250 – 500 - 750 – 1000 nm lépcsőkben rugalmasan alakíthatók, nagyobb területigényekhez 3000 nm-es csarnokaink állnak rendelkezésre. Egyéni elképzelésekhez, egyedi megoldásokhoz is alkalmazkodnak, akár nagyobb alapterülettel.
A 4-es főúttal párhuzamos, kereskedelmileg attraktív területen emelt szintű építészeti megoldások lehetségesek.

Általános jellemzők:
-ereszmagasság 7,0m
-5t / nm teherbírású ipari padló
-alapkiépítésben 3 x 3,5 m-es távirányítós ipari kapuk
-az ipari kapukhoz homlokzati előtetőt biztosítunk az időjárás viszontagságai ellen: a manipulációs tér száraz, a raktár tiszta marad
-a falak és a tetőhéjalás korszerű, tűzvédelmi tekintetben minősített PIR-magos szendvicspanelekből készülnek, alapkiépítésben 10 cm (tetőpanelek: 14 cm), de egyeztetés alapján ettől el lehet térni
-a tetőfelületeket előkészítjük napelemes rendszerek fogadására
-1000 nm-es csarnokainkhoz 3x50A kapacitást biztosítunk, mely bővíthető.
-minden közmű egyedileg mérhető és csatlakozásaik előkészítésre kerülnek (víz, szennyvíz és elektromos)
-a kényelmes közlekedéshez 40t teherautókra méretezett úthálózat és rakodási terület állnak rendelkezésre, elektromos járművekhez pedig töltőket telepítünk.

A műhely- és raktárközpontjaink mindegyikét egyformán magas műszaki előírások mentén valósítjuk meg, működésüket pedig koncepcionálisan az alábbi formában szervezzük:
•Körbekerített, portaszolgálattal ellátott, napközben sorompóval, éjszakai órákra zárható kapuval felszerelt ipari park.
•A park területén külső közösségi terek utcai bútorokkal, kerékpártároló, ivókutak.
•Övezet: ipari-kereskedelmi övezet, melyben lehetőség van telephely-engedély igénylésére
•Közművek: környezetvédelmi és ellátásbiztonsági okok miatt gázt nem vezetünk be a területre, az épületeket elektromos energiával látjuk el a működéshez
•Saját belső úthálózat, valamint saját parkolók
•Elektromos teljesítmény: bizonyos mennyiség alapkiépítésben, de szükség szerint bővíthető (részleteket lásd lentebb)

Az épületek átesnek a BREEAM minősítésen – cél a Very Good szint –, melyet megegyezés alapján tovább emelhetünk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Üllő