A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
A Dot-Ing Ingatlaniroda ügyfelének megbízásából, BÉRBEVÉTELRE kínálja a Tatabánya, Erdész úton található összesen 4.474m2 területű ipari ingatlanát, amelyen 1.000m2 zöldterület mellett, egy 1.730 nm nettó alapterületű raktárcsarnok és 2 szintes irodaház található.
A csarnok 2022-ben épült, amelynek 629 nm alapterületű raktárbővítése 2024. május elejével kivitelezésre került. Az új raktárrész használatbavételi engedélye folyamatban van. A csarnok előtt és mellett térkövezett kültéri parkoló található.
A zöldterület igényesen parkosított, az öntözőberendezés kiépített.
A terület körbekerített, bejáratot elektromos kapu és sorompó védi.
HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
A Vt-9 besorolású településközpont terület építési övezetei több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épületek elhelyezésére szolgálnak. A lakó rendeltetésen kívül:
- igazgatási, iroda
- kereskedelmi, szolgáltató
- szállás jellegű
- kézműipari
- hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális
- kulturális, közösségi szórakoztató
- sport, rekreációs
rendeltetés is elhelyezhető.
Az ingatlan legkézenfekvőbb hasznosítási formája a jelenlegivel megegyező, azaz raktározással egybekötött kereskedelmi egységként történő működtetés.
IRODAHÁZ/BEMUTATÓTEREM:
Az irodaházba bejutás a térkövezett kültéri parkolóból egy 100 nm-es bemutatótermen keresztül történik. A földszinten további helyiségek állnak rendelkezésre összesen 187 nm nettó alapterületen. A kisebb raktárokon túl megtalálható szociális helyiség, konyha, gépészet, szerverszoba is.
Az emeleti szint további 224 nm nettó alapterületű, amelynek számos szobájából a Gerecse hegység látható. Letisztult, modern formák, automatikus LED világítás, igazgatói iroda, tárgyaló, hatalmas konyha-étkező, mellékhelyiségek és további irodák, irattár stb.
A mellékelt alaprajzon és helyiséglistán ezek pontos megnevezései és méretei láthatóak.
RAKTÁRCSARNOK:
Az irodaházzal összekötve, annak folytatásában 629 nm nettó alapterületű raktárcsarnok helyezkedik el, amelynek további 629 nm bővítési beruházása a fent írtak szerint megvalósult. Így mindösszesen 1258 m2 raktárcsarnok áll rendelkezésre.
Az épület magassága 7,3 m, a raktárforgalom jelenleg 2, majd a bővítést követően további 2 nagyméretű, 4,3 m magasságú kapun keresztül bonyolítható.
Az irodaház és a csarnok ablakkal is összekötött, valamint egy 67 nm-es nyitott galéria további raktározási lehetőséget vagy munkaállomás kialakítását teszi lehetővé.
GÉPÉSZET:
Az irodaház teljes fűtését modern és energiatakarékos hőszivattyús fűtőberendezés szolgálja. A fentnevezett bővítés során a raktáregységekben is kialakításra kerül a fűtés, amelyek padlóburkolata műgyantaborítást is kap. A villamos hálózat továbbfejlesztését 2025-re tudja a szolgáltató garantálni, de saját tulajdonú trafóállomás kiépítésére is van lehetőség. Kialakításra került a szerverszoba is.
MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
Az ingatlan megközelítéséhez nem szükséges a városon áthaladni. A belvárost kikerülő 4 sávos úton haladva, 3 km-en belül elérhető az M1-es autópályafelhajtó, valamint az 1-es főút.
MARKETING:
Az irodaház főbejárata utcafrontra néz, így a homlokzat remek reklámozási lehetőséget is biztosít.
BIRTOKBAVÉTEL:
Meghirdetett ingatlanunk azonnal birtokba vehető.
TEKINTSE MEG BEMUTATÓVIDEÓNKAT:
Irodaház: https://www.youtube.com/watch?v=eFY5pakK4zA
Drón: https://youtu.be/9UVm07xT4ic
Megköszönve megtisztelő figyelmét, további információért keressen bizalommal.
Érd: Rácz Gyula 06 70 367 7577
E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu
Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 19. Utoljára módosítva: 2024. 10. 19.
Cím: Tatabánya, 1. emelet
