Kiadó ipari ingatlan

Szekszárd

Kiadó ipari ingatlan leírása

A központban, mégis csendes zsákutcában, a Csonka utcában található lakóházház kiadó, egy rendkívül értékes kb. 200 éves hatalmas, igényesen kialakított kitéglázott, boltíves pincerendszerrel egyetemben.

Ha vállalkozásához keres ideális helyszínt, megtalálta!

Szuper lehetőség vendéglátóegység, borászat, telephely, irodaház, műhely, egészségcentrum hasznosítás céljára.
Az alábbi paraméterekkel rendelkezik:
-418 m2 alapterületű telek betonúton érhető el
-Kerítéssel, szomszédos épületekkel határolt
-A 164 m2-es ház falazata kis mértékben vegyes, nagyobb részt tégla, építése a 60-as évekre tehető, fedése sík- és hullámpalás
-Korszerűen szigetelt homlokzat 8-10 cm vastagságban
-Hőszigetelt műanyag nyílászárók
-A fűtésről cirkó kazán gondoskodik, míg a meleg víz ellátását bojler biztosítja
-Összközműves, ipari áram bevezetésre került
-Egy irodahelyiség klímával felszerelt, itt elektromos fűtés van
-Két jelenleg irodai funkciót betöltő helyiség, laminált padlós
-Az irodákon kívül további 5 helyiség szolgálná vállalkozását bármely funkcióval
-Tusolós kialakítású a fürdő helyiség, ahol külön helyiségben található a Wc
-A pincerendszer a ház mögötti részen kezdődik, a közeledőből nyíló sípon érhető el
-A két, egymással párhuzamosan futó pincejárat boltívesen kitéglázott, földes aljzatú,
-Egyik járat 2,90m széles és 22m hosszú, a másik 3m széles és 15 méter hosszú
-A két járat közötti átjárást 1 m széles és 5 hosszú közlekedő rész biztosítja
-A pincében a funkciónak megfelelő világítás került kialakításra
-A pince biztosította hőmérséklet és páratartalom egész évben kiváló otthont biztosíthat borainak, sajtjának, gombájának
-Megfelelő tisztaságú és semleges szagú
-Fontos megemlíteni, hogy ma már nem lehetséges a belvárosban új pince kialakítása, ezért kár lenne ezt a már létrehozott értéket veszni hagyni. A pince vége téglázottan lezárt, nem kizárható, hogy a pincejárat a lezárt rész után folytatódik.
-A hirdetési ár Nettó ár (Az Áfa mértéke 27% Áfa)

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, 2025.08.20.-ig határozott idejű szerződéssel. Szeptember elsejétől birtokba vehető.

Ha vállalkozásának keres telephelyet, megtalálta, amit keres!

Kiadó ház Szekszárd belváros üzleti célú telephely bomba, bor, sajt UZ018415

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 15. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd