Kiadó ipari ingatlan

Nyíregyháza

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kiadó ipari csarnok Nyíregyháza külterületén

Átadás várhatóan: 2026. január 2.

-Főbb paraméterek:

Modern ipari létesítmény vasbeton szerkezettel, szendvicspanel falazattal

12 m szabad belmagasság, 10 m raktározási magasság

-Kapuk:

2 dokkolókapu (3×3 m, északi oldalon)

4 kapu (4×4,5 m, előtetővel, északi oldalon)

2 kapu (4×4,5 m, előtető nélkül, keleti oldalon)

-Padló: edzett beton, 5 t/m² teherbírás

LED világítás (150 lux raktár, 300 lux irodák)

-Fűtés-hűtés: elektromos VRF rendszer, irodákban hőszivattyú

12 db parkolóhely, teherautó parkolók, belső utak

Tűzvédelem: hő- és füstérzékelő, tűzjelző, ESFR sprinkler, automata oltórendszer

-Műszaki felszereltség:

1 és 3 fázisú elektromos kiállások (1/2000 m²)

DLP csatornák, sűrűn elhelyezett konnektorok és IT-csatlakozók

WC-k, zuhanyzók, öltözők, sofőrváró, konyhasarok

Ipari burkolatok, mennyezet nélküli kialakítás, természetes és gépi szellőzés

Kerítés, elektromos kapu, sorompó, dohányzóhely, kerékpártároló

Alapbérleti díj: raktár 6,90 EUR / m² / hónap + ÁFA
iroda és szociális helyiségek 11,50 EUR / m² / hónap + ÁFA
kizárólagos használatra szolgáló burkolt terület 0,70 EUR / m² / hónap + ÁFA

Referenciaszám: #122115

*****

Industrial Facility for Lease – Nyíregyháza Outskirts

Available from: January 2, 2026

-Key Specifications:

Newly built industrial building with reinforced concrete structure and insulated sandwich panel walls

Clear internal height: 12 m, usable storage height: 10 m

-Loading access:

2 dock-level doors (3.00 × 3.00 m) – north façade

4 overhead sectional doors (4.00 × 4.50 m) with canopy – north façade

2 overhead sectional doors (4.00 × 4.50 m) without canopy – east side

-Flooring: reinforced industrial concrete, 5 t/m² load capacity

Lighting: modern LED (min. 150 lux in warehouse, 300 lux in offices)

-Heating/Cooling: electric VRF system in warehouse; heat pump in office areas

Parking: 12 car parking spaces + truck access and maneuvering areas

Fire safety: smoke and heat detectors, fire alarm system, ESFR sprinkler, automatic fire suppression under roof

-Technical Features:

Power supply with 1- and 3-phase outlets (1 unit per 2,000 m²)

DLP trunking with 1x 230V socket and 1x IT outlet per 10 m² in offices

Separate male/female restrooms, showers, changing rooms, and driver facilities

Office and social areas with industrial-grade finishes, no suspended ceiling

Natural and mechanical ventilation, air handling units installed

Kitchenette with sink and cabinet

Perimeter fencing with electric gate and barrier, internal roads and sidewalks

Designated smoking area and bicycle storage outside

Standard Rental Fee: warehouse 6,90 EUR / sqm / month +VAT
office and social 11,50 EUR / sqm / month +VAT
paved area for exclusive use 0,70 EUR / sqm / month +VAT

Reference number: #122115

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 21. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

Ipari ingatlanok ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza