Kiadó ipari ingatlan – Nagykáta

Kiadó ipari ingatlan leírása

Az ingatlan általános jellemzése:

Hosszútávú bérbeadásra kínáljuk, legkorábban 2027 tavasán birtokba vehető ipari ingatlanunkat, mely kereskedelmi, logisztikai, raktározási vagy vegyes funkciót betöltő célokra alkalmas. Az épület és környezetének kialakítása a bérlő igényére szabható, így az épület belső helyiségkiosztása, utcafronti vagy belső udvari parkolók kialakítása mind választható, valamint a telephelyen belül további raktárak, szigetelt csarnokok bérelhetők, melyeknek saját udvarrészei és parkolói, továbbá igény esetén közútról való önálló megközelítésük szintén opcionális.

A teljes egészében térburkolattal ellátott, belső körforgalomra kialakított zárt udvar, tehergépkocsi és anyagmozgató gépek használatra is alkalmas. A kereskedelmi udvar felépítményei mind szabadon álló épületek, önálló közművekkel vagy közmű almérőkkel ellátottak. A hirdetésben kínált kereskedelmi ingatlan 330 m2 hasznos alapterületű, de az ipari udvarban bérelhetők további 570 m2 és 500 m2 hasznos alapterületű raktárépületek is, melyek bérlői igény alapján kialakíthatók illetve kialakítását a tulajdonos hosszútávú bérleti kapcsolat esetén vállalja.

Az ingatlan jellemzése:

A 330 m2 hasznos alapterületű épület beton alapra épített, 10 cm EPS hőszigeteléssel ellátott tégla falazatú felépítmény, melynek födémszerkezete 20 cm teljes légtömítést biztosító fújt cellulóz szigeteléssel borított. Az alacsony dőlésszögű nyereg tető korcolt fémlemez héjazattal borított. Az épület nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Az épület minden helyiségének fűtése levegő-víz hőszivattyúról üzemelő központi fűtés, padlófűtésre kivitelezve.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az épület összesen 330 m2 hasznos alapterületű, melyből 235 m2 alapterület akár egy légterű helyiségnek is kialakítható, amiben raktár vagy kereskedelmi tevékenység is végezhető. Ez a 235 m2 hasznos alapterületű egy légtér 5,5 méter széles és 42,5 méter hosszú, mely tér igény esetén ott válaszfalazható, ahol a bérlő használati igény szerint kéri. Ennek kialakítását a tulajdonos a bérleti szerződés megkötését követően elvégzi. Az épület további 95 m2 alapterületében irodának és szociális helyiségeknek alkalmas épületrészek találhatók.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Nagykáta város Budapest és az M3 autópálya felől a 31-es számú úton, az M5 és az M4 autópálya felől pedig a 311-es számú úton érhető el. Az M0 autóút 40 kilométeres és a főváros 60 kilométeres vonzáskörzetében húzódó várost átszelő 31-es főútról közvetlenül megközelíthető ingatlanunk vonzáskörzetében, hasonló jellegű ipari és kereskedelmi vállalkozások találhatók, melyek között épület burkolat és épület szerelvény szakáruház, bútoráruház, építőanyag kereskedés és fuvarozócégek telephelyei található.

Az ingatlan bérlésének lehetősége:

Az ingatlan bérbeadását hosszútávú együttműködésre tervezzük, mert a bérlői igény szerinti belső tér kialakítás csak hosszútávú partneri viszony esetén kivitelezhető. A bérleti díj 5.000.- Forint/m2 ami a felépítmény vonatkozásában összesen: 1.650.000.- Forint/hó. A bérleti szerződés kötés 3-6 havi óvadék megfizetéséhez kötött annak függvényében, hogy a bérlő milyen mértékű építészeti vagy gépészeti kialakítást vagy átalakítást igényel a tevékenységének zavartalan működéséhez.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykáta