Kiadó ipari ingatlan

Miskolc, Hejőcsaba, Bogáncs utca

Kiadó ipari ingatlan leírása

Miskolc Déli Ipari Parkjában, a Bogáncs utcán BÉRBEADÓ az alábbi paraméterekkel iroda és raktár részben vagy egészben:

● Lokáció: közvetlen a szilárd burkolatú Bogáncs utca mellett, az M30 lehajtótól 5 percre.
● Telek mérete: 4000 nm telek, önálló hrsz-en, közművesítve, külön mérőórákkal.
● Csarnok: 994 nm alapterületű, acélvázas csarnok, tégla és szendvicspaneles falszerkezettel, trapézlemezes tetőfedéssel, osztatlan belső térrel, simított beton padlóval.
● Irodák: 2 db, egyenként 140 nm irodaépület, 2 szintes, tégla falazattal.
● Napelemes panelek a csarnokok tetején, melyek idén lettek engedélyeztetve.
● A csarnokok 6db szekcionált kapukkal vannak ellátva, akár kamionnal is be lehet állni, targoncával 6m magasságig rakodható.

A Déli Technológiai Park leírása:

Elhelyezkedés, logisztikai előnyök:
A Miskolc Déli Technológiai Park egy kiválóan megközelíthető iparterület, mely Miskolc déli határában, az M30-as autópálya bekötőútja mellett található.
A terület összefüggő, sík, jó megközelítési lehetőséggel a Budapest–Miskolc vasúti fővonal és a 3-as számú főút között, az Auchan áruház, az Avalon nemzetközi iskola és más kereskedelmi létesítmények szomszédságában helyezkedik el. A területet keletről a Budapest–Miskolc vasútvonal, nyugatról a Hejő-patak és a kereskedelmi zóna határolja.
Közép-Európa kiemelt közlekedési folyosóinak metszéspontjában fekszik, pár órányi autós távolságra a térség regionális központjaitól (Budapest, Debrecen, Kassa, Pozsony, Ungvár), illetve nemzetközi repülőterektől.
A park kiemelkedő közösségi közlekedési rendszerrel is rendelkezik a befektetők igényei szerint alkalmazkodóképes városi buszközlekedésnek köszönhetően.

Infrastruktúra
A betelepülő vállalkozások számára valamennyi közmű rendelkezésre áll. Az új betelepülő vállalkozások igényeihez igazodva a hálózat folyamatosan bővíthető.

Bérleti díjak:
Csarnok: 1300,- Ft + áfa / nm / hó + rezsi
Iroda: 250'000,- Ft + áfa / nm / hó + rezsi

Eltérő igények esetén a bérleti díj összege módosulhat.
A bérlemény 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj fizetésével költözhető azonnal, minimum 1 évre történő bérleti szerződés kötése esetén. A tulajdonos számlaképes jogi személy, így ennek megfelelően a bérleti díjról számlát fog kapni a leendő bérlő.

További informàciókért hívjanak nyugodtan, nagyon szívesen megmutatom Önöknek.

Gável Iván
Tel.: +36 70 326 3712
✉️ gavel@ingatlanmertek.hu

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02.

Ipari ingatlanok ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, Hejőcsaba, Bogáncs utca