Kiadó ipari ingatlan

Győrújbarát

1/20

2 153 500 Ft2154 E Ft / hó 1 305 Ft/m²

1650 m²

Részletes adatok

Telekméret: 7891 m²

Fűtés: Gázkazán

Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft

Futamidő 20 év

Induló törlesztőrészlet 63 284 Ft

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 82 976 Ft

THM 8,1 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Részletes kalkuláció

+36 30 951

dr. Pócsi Bertalan egyéni ügyvéd

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Kiadó ipari ingatlan leírása

Győrújbaráti lakóövezetben bérbeadó vagy eladó üzemcsarnok és iroda funkciókkal működő ingatlanegyüttes, amely részben az elhelyezkedése, részben műszaki adottságai folytán kitűnően hasznosítható mind ipari, mind kereskedelmi célokra.

Bérleti díj: 5,900 EUR + áfa + rezsiköltségek (kaució mértéke 3 havi bérleti díj), értékesítés esetén nettó értékesítési ár: 390.000.000,-Ft.

A telekingatlan összesen 7.891 m² területet foglal magában, amely áll:
- egy 5533 m² alapterületű, kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, több funkciót megtestesítő (alább részletezettek szerinti) épületeknek helyet adó telekből,
- egy 1328 m² alapterületű kivett, beépítetlen terület megjelölésű építési telekből (amely közvetlen kapcsolódása folytán akár az üzemterület bővítésére is felhasználható),
- valamint egy, az üzem megközelítését szolgáló saját használatú útból.

A 442 m² hasznos alapterületű kétszintes irodaház magában foglalja a kulturált irodai munkavégzés körülményeit maximálisan biztosító irodai funkciókat és a szomszédos üzemcsarnok funkciót is támogató kiszolgáló egységeket (öltöző, zuhanyzó, konyha-étkező) egyaránt. A földszinten az irodahelyiségeken kívül recepció, mosdók és WC-k állnak rendelkezésre, míg az emeleten találhatók az üzemcsarnok kiszolgálását is biztosító egységek (így az étkező is, mely állományi gyűlések, rendezvények helyszínéül is alkalmas). Alaprajzok a fényképek között megtalálhatók.

Az irodaház kitűnő műszaki állapotban van, 30-as tégla falazattal és monolit vasbeton födémmel épült, korszerű nyílászárókkal és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik.

A 674 m² területű üzemcsarnok az irodaházhoz hasonlóan vasbeton sávalapra épült, acél tartószerkezetű, hőszigetelt szendvicspanellel határolt. Az üzemterület is rendelkezik mosdókkal és WC-kel. A jelenleg gyártás tevékenységre használt üzemterület által biztosított tárolási kapacitást 2 x 150 m² területű sátor és egy kisebb (60 m²), tárolásra használt épület egészíti ki.

A fűtést gázkazán, a hűtést klímaberendezés biztosítja.

Az elektromos áramkapacitás 3 x 160 A.

Az épület jellegénél fogva természetesen tűzjelző berendezéssel ellátott, illetve riasztó- és kamera rendszer szolgálja a biztonságot.

Az iroda- és üzemcsarnok mellett a telken található még egy közel 100 m² területű lakóház, amely jelenleg szolgálati lakás funkcióval rendelkezik.