Kiadó ipari ingatlan – Budapest, III. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kiadó 3 kerületben lévő irodaház 789 m2 raktár helyisége.

Raktározás, műhelytevékenység és irodai háttér egy telephelyen!
Budapest III. kerületében, egy nagyobb irodaház-komplexum részeként kínálunk bérbevételre egy 789 m² alapterületű, sokoldalúan hasznosítható raktár- és műhelyterületet, amelynek egyik legfontosabb előnye az öt különálló bejárat és az ezek által biztosított rugalmas rakodási lehetőség.

Bérlés feltétele:
2 havi bérleti díjnak megfelelő kaukcó és 1 hónap bérleti díj
felmondási idő: 2 hónap

Az ingatlan főbb jellemzői
-789 m² bérelhető raktár- és műhelyterület
-Több ponton megszervezhető be- és kirakodás
-Igény szerint több önálló egységre osztható terület
-Saját vizesblokk
-Természetes megvilágítás
-Karakteres, boltíves téglafödém
-2027.01.01-én költözhető
-gázkazán+radiátor (almérő)
-3x60A áram áll rendelkezésre (almérő)
-klíma

Üzemeltetési díj tartalma:
Össz.: 433.529.- Ft/hó (1,5 Eur/m2)
- udvar és a kapcsolódó közterület rendben tartása
- jégmentesítés (gyalogosan használt területeken)
- éjjeli őri szolgáltatás (külön portaépületben, portaszolgálati szolgáltatás nélkül)
- tűzvédelem
- villamos biztonsági felülvizsgálat
- telephely biztosítás
- építményadó
- bérbeadói ügyfélszolgálat munkaidőben (sürgős esetben bármikor)
(Bérlő egyéb költsége: saját bérlemény áram- és gázfogyasztása almérő vagy lm3 szerint, szemételszállítás, internet)

Rakodás és logisztika – a hatékony működés szolgálatában
Különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek rendszeresen fogadnak árut, alapanyagokat vagy berendezéseket, illetve napi szinten végeznek kiszállítási és rakodási feladatokat.
A belső terek feloszthatóságának köszönhetően az árufogadás, a tárolás, az előkészítés és a kiszállítás egymástól elkülönített területeken is történhet.

Opcionálisan további irodabérlési lehetőség
A raktár- és műhelyterület mellett az irodaházban további 3 különálló irodahelyiség is bérelhető, így a vállalkozás ügyviteli, adminisztratív és operatív feladatai egyetlen telephelyen szervezhetők meg.
-43 m2 iroda saját vizesblokkal: 158.249.- Ft/hó
-31 m2 felújított 1. emeleti iroda: 125.488.-Ft/hó
-26 m2 felújított 1. emeleti iroda: 105.248.- Ft/hó

Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Az ingatlan Óbuda aquincumi részén helyezkedik el, a Szentendrei út közelében, amely kedvező közúti kapcsolatot biztosít Budapest belső kerületei, az Árpád híd és az északi agglomeráció irányába.
Az M0-s autóút elérhetősége további előnyt jelent a beszállítói kapcsolatokkal, rendszeres áruszállítással vagy területi kiszolgálással működő vállalkozások számára.
A környék HÉV-, vasúti és autóbusz-kapcsolatai a munkavállalók közlekedését is segítik.
Kinek ajánljuk?
Az ingatlan különösen alkalmas lehet webáruházak, kereskedelmi és disztribúciós vállalkozások, szervizek, szakipari és kivitelező cégek, valamint raktározással és árumozgatással foglalkozó társaságok számára.

Amennyiben vállalkozása számára fontos a jól szervezhető árumozgatás, a rugalmas térkihasználás és az irodai háttér közelsége, ez az ingatlan figyelemre méltó lehetőséget kínál.


Szolgáltatások és infrastruktúra
A közelben megtalálhatók a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások, üzletek, bankautomata, vendéglátóhelyek és bevásárlási lehetőségek. A Római-part közelsége további előnyt jelent, hiszen kellemes környezetet kínál a munkanap közbeni kikapcsolódáshoz vagy egy üzleti ebédhez.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
- értékbecslés
- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő