Kiadó ipari ingatlan – Bátaszék

Kiadó ipari ingatlan leírása

KIADÓ IPARI INGATLAN BÁTASZÉKEN 5 972 M²-ES TELEK, 812 M² HASZNOS ALAPTERÜLET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK!

Raktárnak, vállalkozási telephelynek, építőipari bázisnak vagy kereskedelmi háttérraktárnak.

Vállalkozásának nagyobb raktárra, tárolóhelyre vagy új telephelyre van szüksége? Bátaszéken olyan ipari ingatlan kiadó, amely jelentős telekmérettel, többféle rendeltetésű helyiséggel és a vasút, valamint az M6-os autópálya közelségével kínál lehetőséget vállalkozása működéséhez.

A közel 6 000 m²-es telek és a 811,59 m² összes hasznos alapterületű épületegyüttes különösen azoknak lehet érdekes, akik egy helyen szeretnék megoldani az áruk, gépek, szerszámok, alapanyagok vagy egyéb üzleti eszközök tárolását.

Az ingatlan főbb adatai:
- Telekterület: 5 972 m²
- Épületek összes hasznos alapterülete: 811,59 m² (a fedett, nyitott területek is beleszámítanak a hasznos alapterületbe)
- Megközelítés: a belső üzemi aszfaltozott útról
- Környezet: vasútvonal és rakodó mellett, az M6-os autópályától 3 percre

Az épület több nagyobb csarnoktérből és kisebb, kiegészítő helyiségből áll. Ez lehetőséget adhat arra, hogy a különböző tevékenységekhez szükséges tárolási, előkészítési és adminisztratív funkciók elkülönüljenek.

Földszinti helyiségek:
- 283,05 m² feldolgozóhelyiség: nagyobb összefüggő tér, amely megfelelő műszaki feltételek mellett üzemi, előkészítési vagy tárolási célra lehet hasznos.
- 237,07 m² raktár: áruk, alapanyagok, szerszámok, gépek vagy egyéb eszközök elhelyezésére.
- 166,87 m² fedett, nyitott tároló: nagyobb mennyiségű eszköz vagy anyag fedett elhelyezésére.
- 34,37 m² fedett, nyitott tér: kiegészítő tárolási vagy egyéb, a használati feltételeknek megfelelő célra.
- 31,04 m² tárolóhelyiség: különálló tárolási lehetőség.
- 11,46 m² iroda: kisebb adminisztratív vagy telephelyi ügyintézési feladatokhoz.
- 8,84 m² fedett előtér: kiegészítő közlekedő- vagy előtérfunkció.
- 5,62 m² tárolóhelyiség.
- 2,62 m² tárolóhelyiség.
- 2,55 m² tárolóhelyiség.

Emeleti helyiség:
28,10 m² tároló: további elkülönített tárolási lehetőség.

A nagyobb helyiségek betonpadlóval, illetve gumiburkolattal készültek; a felmérés szerint a feldolgozó és a raktár gumiburkolatú, több további helyiség betonburkolatú. A kisebb emeleti tároló PVC-burkolatú.

Szerkezet és műszaki kialakítás
Az épületegyüttes két nagyobb csarnokszerű részből, valamint kisebb, hagyományos falazott épületrészekből áll.

Főbb szerkezeti jellemzők:
- A két nagyobb épülettömeg acéloszlopos, acél rácsostartós szerkezetű.
- A csarnokok tetőfedése kék trapézlemez.
- A nagyobb épülettömegek falazott falszerkezetűek; a dokumentáció ezeknél 30 cm-es falvastagságot rögzít.
- A kisebb épületrészek falazott szerkezetűek, lapostetővel és betonfödémmel.
- A legmagasabb kisebb épületrészben utólag beépített acélszerkezetű födém található.
- A padlók betonból készültek, egyes helyiségekben gumiburkolattal.

Az épület korábban műanyag-feldolgozó üzemként működött, a felmérés időpontjában raktárfunkciót töltött be.

Kinek és milyen célra ajánlom?
- Építőipari és kivitelező vállalkozásoknak:
Gépek, szerszámok, állványzatok, építőanyagok és munkavégzéshez szükséges felszerelések tárolására, telephelyi bázis kialakítására.

- Kereskedőknek és áruforgalmazóknak:
Háttérraktárként, árukészlet elhelyezésére, a kereskedelmi tevékenység kiszolgálására. A többféle méretű helyiség lehetőséget adhat a különböző árucsoportok elkülönítésére.

- Szerelő-, gépészeti és karbantartó cégeknek:
Gépek, alkatrészek, szerszámok és felszerelések tárolására, valamint a vállalkozás működését kiszolgáló telephely kialakítására, amennyiben az adott tevékenység műszaki és hatósági feltételei teljesülnek.

- Kisebb logisztikai és szállítmányozási vállalkozásoknak:
Raktározási vagy telephelyi célra, különösen akkor, ha fontos a közúti közlekedés és az M6-os autópálya közelsége. A vasút közelsége további elhelyezkedési előny lehet, de a közvetlen vasúti rakodási lehetőség nem igazolt.

- Olyan vállalkozásoknak, amelyek nagyobb területet keresnek kedvező havi bérleti díj mellett
A közel 6 000 m²-es telek és a több mint 800 m² összes hasznos alapterület együtt olyan lehetőséget kínál, amelynél a helyigény és a vállalkozás jövőbeni fejlődése is szempont lehet.

Bérleti díj:
250 000 Ft/hó, melynek fejében egy jelentős telekterületű, többféle helyiségből álló ipari ingatlan bérelhető, amely megfelelő feltételek mellett számos vállalkozás működését szolgálhatja.

Ha vállalkozásának raktárra, tárolóhelyre vagy új telephelyre van szüksége, érdemes személyesen is megtekinteni az ingatlant!

Érdeklődjön, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg, milyen lehetőséget jelenthet ez az ingatlan az Ön vállalkozásának!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bátaszék