Kiadó családi ház, albérlet

Veszprém, Dózsaváros, Hajnal utca

Kiadó családi ház, albérlet leírása

KIADÓ Veszprémben ÚJSZERŰ, 3 szobás, 70 nm-s TÉGLA építésű családi ház, HÁLÓGALÉRIÁS kialakítással.
Gyakorlatilag a régi épület alapsíkjára, de az alapoktól kezdődően ÚJ ÉPÍTÉSKÉNT 2025-2026-ban
Minimum 12 hónap bérleti időszakkal és 2 hónap kaucióval.

PRÉMIUM anyagokból kivitelezett, 2 lakószintes, tetőtér beépítéses ingatlan.
A lábazati VÍZSZIGETELÉSE 8 mm-s, vörösréz fóliával kasírozott, üvegszálas bitumenes
prémium COPPERMIT lemezből készült.
Az aljzatba 5 cm-s Xpres LÉPÉSÁLLÓ SZIGETELÉS került.
A földszinten 60 nm-s a lakótér, benne a fogópárokig kialakított teljes belmagasságú
AMERIKAI KONYHÁS nappalival, mellette egy szobával, előtérrel, közös fürdő +WC-vel és
háztartási helyiséggel.
A tetőtéri hálógaléria 22 nm, de ebből a hasznos terület 10 nm. A bevilágításról VELUX
tetőtéri ablak és egy csúcsfali ablak gondoskodik. A teljes alapterület 82 nm.
A ház falazata síkra csiszolt Porotherm 30-s tégla, 15 cm-s XPS szigeteléssel.
Minden nyílászáró 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű és SZÚNYOGHÁLÓVAL szerelt ALUMÍNIUM
szerkezetű, porral szórt felületű redőnyös típus. A nappali teraszajtónál távirányítóval vezérelhető.
A tetőfedés anyaga Tondach gyártmányú FusionProtect energiatakarékos KERÁMIA CSERÉP.
Gázcsonk az udvarban, víz, villany, csatorna az épületben van.
Természetesen a villamos vezetékezés is új, ahogy a vízvezeték is.
Elektromos oldalról egy fázison 32 A-s terhelhetőség áll rendelkezésre.
A 9 KW-s PANASONIC hőszivattyú is erről üzemel ideiglenesen, amíg az MVM-nél
megigényelt 20 A-s biztosítékú H mérő meg nem érkezik. Ennek időpontja kb. 2029 lesz.
Innentől a hőszivattyú külön (KEDVEZMÉNYES TARIFÁS) körről üzemel.
A padozatban padlófűtés van Rehau csövekkel szerelve.
A meleg vizet villanybojler készíti.
Átlag áramfogyasztás 70 KWh/hó.
Rezsiköltség 7000 Ft/hó
Energetikai besorolása : B

Internet eléréshez üvegszálas optikai kábelezés van kiépítve.
A konyhasarokba beépített konyhabútor kerül, de gépesítés nélkül.
A házhoz kapcsolódik 100 nm udvar, ahol kb 15 nm-s lapozott terasz is
kialakításra kerül. Tartozik még egy közös udvarrész is külön helyrajzi számon
nyilvántartva, ahol a közös bejáró van.
A belváros és a Kertek és Kolostorok népszerű rekreációs Séd-völgye központi terület
kb.10 perc gyalogos járásra terül el.
Iskola, óvoda, szupermarketek, gyógyszertár, orvosi rendelő, kondi terem, isteni kifőzde,
stb. könnyen elérhető távolságban vannak.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém, Dózsaváros, Hajnal utca