Kiadó családi ház – Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Mátyás király úti villa

Kiadó családi ház, albérlet leírása

Svábhegyen a Mátyás király úton 616 nm-es, 4 szintes villaépület +86 nm-es vendégház kiadó- lakásnak, irodának, cégképviseletnek is kiváló!

Szintenként mellékhelyiségek, az alagsori szinten konyha és étkező is került kialakításra
alagsor: 294,58 nm, 3 iroda, konyha, étkező, tárolók, mosdók
földszint: 184,92 nm, 4 iroda, terasz, zöldtető, mosdók
emelet: 113,86 nm, 3 iroda+egyéb helyiségek, mosdók
tetőtér: 22,68 nm, 1 iroda, szerverszoba, mosdó
vendégház: 4 szoba, fürdőszoba.

Telek: 6079 nm.

Garázs:Az épülethez tartozik 2 garázs, valamint a nagyméretű kertben számos udvari parkolóhely. Mátyás király út felőli főbejárattól egy kanyargós, körbefutó belső út vezet fel a hegyoldalon az épületekhez, amely a gépkocsival való feljutást és a telken belüli megfordulást biztosítja.

A historizáló villa a budai hegyvidék, azon belül is a Svábhegy egyik legizgalmasabb, építészetileg kiemelten védett emléke. Az 1887-ben nyaralóvillának Kalloija Mór tervei alapján épült villa, tökéletes példája annak a korszaknak, amikor a pesti nagypolgárság és az arisztokrácia felfedezte magának a Budai-hegységet, mint exkluzív pihenőövezetet.
Az eredetileg nyaralónak épült villa a számos funkciónak adott otthont az évtizedek alatt: II. világháború után, itt működött az ELTE Éjjeli Szanatóriuma, majd Nagykövetségi hivatalnak és az utóbbi évtizedben építesz iroda használta. A reprezentatív négyszintes villa iroda, cégképviselet céljára is kiválóan alkalmas ingatlan, hatalmas, parkszerű, ősfás csodálatos kerttel. A telken egy önálló vendégház is található.
Ingatlan állapota: jó állapotú.

Megközelítés: 21-es, 21A és 221-es buszokkal, valamint a Fogaskerekű Vasúttal (60-as villamos) érhető el. Közvetlen környéke kiváló minőségű intézményi háttérrel és prémium szolgáltatásokkal ellátott.
Gyalogosan elérhető élelmiszerbolt (CBA/Príma jellegű üzlet), pékség, zöldséges, valamint újságos/trafik és helyi gyógyszertár a gyors ügyintézéshez. A Hegyvidék Bevásárlóközpont (5-10 percre autóval vagy busszal) a közeli Apor Vilmos téren prémium delikátesz üzleteket, szupermarketet, postát és bankfiókokat kínál.
A villa előreláthatóan 2026. őszén válik elérhetővé.
Bérleti díj: 11.150 EUR+áfa/hó.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Svábhegy, Mátyás király úti villa