Kiadó családi ház – Budapest, XI. kerület

Kiadó családi ház, albérlet leírása

11. kerület jól ellátott környékén, a Hadak útja csendes részén kiadó családi ház teljes felújítást követően. Az utolsó simítások most zajlanak, így az első lakója lehet a felújított háznak.

A telek 801 m2-es, a ház hasznos alapterülete 77 m2, 3 szobás, kádas, ablakos fürdőszoba és ablakos konyha- étkező található még benne. A konyhából nyílik a 15 m2-es fedett terasz kapcsolat.

Mindenhol új burkolatok, új szaniterek. Új konyhabútor és gépek. Igény esetén a nappaliba bőrgarnitúra maradhat.

Autóját a 23 m2-es zárt garázsban tarthatja (elektromos kapu), ami mellett még elférnek a bringák és a kerti kellékek is kényelmesen. További egy autó elfér a garázsbehajtón is.

A felújítás a víz, villanyhálózatot is érintette és teljesen megújult a fűtés is: hőszivattyú huzatmentes padlón álló fan-coil egységekkel, amik a hűtésért és fűtésért is felelősek. A külső hőszigetelés, az új nyílászárók és az elektromos alumínium redőnyök is a várhatóan kedvező fenntartási költségek felé mutatnak.

A ház alápincézett.

Bérleti díj: 500e Ft/hó + rezsi. Hosszútávra, minimum 1 évre kiadó.


Közlekedés:

Autóval: percek alatt elérhető az M1-M7 autópályák kivezető szakasza (Egér út, Budaörsi út), ami hatalmas előny a vidékre vagy a Balatonra utazóknak. A belváros a Tétényi úton vagy a Fehérvári úton keresztül könnyen megközelíthető.

Tömegközlekedés: Sétatávolságra található a Kelenföld vasútállomás és a Bikás park, így az M4-es metróval a belváros (Gellért tér, Kálvin tér, Keleti pályaudvar) 10-15 perc alatt elérhető. Az Etele úton közlekedő 1-es villamos gyors összeköttetést biztosít Dél-Pesttel és a pesti oldallal. Emellett számos buszjárat (pl. 7, 58, 114, 213) és a távolsági Volánbusz terminál is a közelben van.


Bevásárlás és Szolgáltatások:

- Etele Plaza: Buda legnagyobb plázája mindössze pár perc sétára fekszik, ahol mozi, étteremudvar, divatüzletek, konditerem és egy hatalmas Spar is helyet kapott.
- Mindennapi bevásárlás: A közvetlen közelben (akár magán a Hadak útján és az Etele úton) található Aldi, dm, gyógyszertárak, pékségek és kisebb élelmiszerboltok.
- Piac: A Bikás parknál lévő piacon friss zöldséget, gyümölcsöt és hazai termékeket lehet beszerezni.


Zöldterületek és Kikapcsolódás:

Bikás park: Dél-Buda egyik legszebb és legnépszerűbb parkja gyakorlatilag a szomszédban van. Itt rekortán futópálya, szabadtéri kondipark, kosárlabda- és focipályák, nagy kiterjedésű kutyás futtató, tó és modern játszóterek találhatók.


Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem keressen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld