Kiadó családi ház – Budapest, III. kerület

Kiadó családi ház, albérlet leírása

Reprezentatív mediterrán ház úszómedencével hosszú távra ( min 2 év) kiadó.

A Ház:
- 2019-ben épült modern, független családi ház 212 nm-es lakótérrel, 3 szinten
- elrendezése, tágas nappali + 4 hálószobával, dupla fürdőszobával
- szép világos terek jellemzik a fekvésének köszönhetően
- a földszinten található a hegyekre néző teraszos, tágas amerikai konyhás nappali és egy jó méretű hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba.
- a tetőtéri szinten további 3 hálószoba, amelyek a hegyekre néznek és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra
- valamennyi lakóhelyisége légkondicionált
- az alagsorban wellness rész és infra szauna kabin található, emellett háztartási helyiség, gépészet.
- Kedvező fenntartási költségek jellemzőek
- korszerű 12 cm-es dryvit falszigetelés, környezetbarát ECO cellulóz hab tetőszigetelés
- kiváló minőségű német nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve
- éjszakai áram
- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő
- az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:
egy nagy teljesítményű gáz cirkó, és egy Atmos faelgázosító kazán, 1500 literes forróvíz tartállyal.


A Telek:
- közel 1400 nm-es, amelynek csak két oldalszomszédja van, két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt
- örök panoráma a Hármashatár-hegyre
- teraszos jellegű kialakítású, így nem meredek

Kiépítésre került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence és gyermek medence, épített zuhanyzóval, napozó terasszal, amely 200 m2 es felülete prémium Vraca mészkővel burkolt.

A kert locsolását 7 zónás öntöző rendszer végzi. A kertben egy 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került, emellett boros pince is található a terasz alatt.

A közlekedés:
- jól szervezhető, a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
- a környéken számos turista útvonalat találunk,
- a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.


Az ellátottság:
- az infrastruktúra kiváló, a bevásárlás könnyen szervezhető.
- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)


Ideális választás lehet igényes otthont kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak.

Bérlési adatok:

- bérleti díj 1,5 M Ft / hó
- közüzemi díjak fogyasztás szerint fizetendőek
- szerződött takarító cég általi havi 2x takarítás, havi 2x kert gondozás és medence karbantartás, tisztítás díja kb 120-150 e Ft/hó évszaktól függően
- minimum bérlési idő 2 év
- kaució 3 hónapnak megfelelő összeg
- házikedvenc tartása nem megengedett
- nem dohányzó otthon

Egyéb részletekért, információkért és megtekintési időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére.
INGATLAN - HITEL - ÉRTÉKBECSLÉS - ENERGETIKA
További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tel.: ***************
E-mai: **********************

Referencia szám: HZ060532

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület