Kiadó családi ház, albérlet

Budapest, II. kerület

Kiadó családi ház, albérlet leírása

Budapest II. kerületében, Hűvösvölgy és Lipótmező határán, csendes mellékutcában kínálunk kiadásra egy felújított, tágas családi házat, gyönyörű kerttel, saját teniszpályával és különálló, fedett medencével, közvetlenül a tájvédelmi körzet szomszédságában.

ELOSZTÁS
A 317 nm-es lakóépület és a 2300 nm-es kert legutóbb 2022-ben esett át jelentős felújításon, mely során nemcsak a ház fűtési-, villamos- és vízrendszere került cserére, számos új nyílászáró került beépítésre, de a kert is újra lett füvesítve, automatikus öntözőrendszert kapott, a teniszpálya és a medence is felújításra került.
A szintek alapterülete egyenként 94 nm, a pince 82 nm-es, a beépített padlástér 190 cm feletti belmagasságú része 47 nm. Minden szinten található erkély, a pincéből egy tágas verandán keresztül léphetünk ki a hársfákkal szegélyezett kertbe.
A szobák kialakítása hagyományos: a nappali, az étkező és a konyha külön helyiségben található, ám a felújítás során boltívekkel tágas, egybefüggő terek kerültek kialakításra.
A házat kétkörös riasztórendszer védi.

KÖLTSÉGEK
A ház gazdaságos fűtéséről egy Bosch kondenzációs kazán valamint egy kandalló gondoskodik, melyet a tetőtérben egy hőtárolós kályha és egy fűtésre is alkalmas légkondicionáló támogat. A téli időszakban az egyedi építésű fatüzelésű kandalló magában is képes a ház melegen tartására, a fatároló feltöltve várja az első begyújtást.

ELHELYEZKEDÉS
A közlekedés kiváló: az 56-os és 61-es villamosok megállója 180 m, segítségükkel a Széll Kálmán tér is csak 15 perc.
Autóval a Budagyöngye 8 perc, a Széll Kálmán tér 13 perc, a Flórián tér 14 percre található.
A gyermekek számára az Amerikai iskola autóval 9 perc, a Francia iskola 7 perc, a British International School 11 perc.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: hasonló adottságú ingatlanok nagy része a II/A kerületben, a városközponttól autóval 20 perccel távolabb található, jóval kisebb kerttel rendelkezik és erdő helyett szomszédokkal szorosan körülvett.

EGYÉB
TENISZPÁLYA
FEDETT MEDENCE
ERDŐ KÖZELI
2 állásos GARÁZS
ÖNTÖZŐRENDSZER
RIASZTÓVAL FELSZERELT

2 havi kaucióval és az aktuális bérleti díjjal AZONNAL költözhető, minimum 1 éves tartamra!

KERESŐ ÜGYFELEINK SZÁMÁRA SZOLGÁLTATÁSUNK DÍJMENTES!

----

In the 2nd district of Budapest, on the border of Hűvösvölgy and Lipótmező, in a quiet side street, we offer for rent a renovated, spacious family house with a beautiful garden, its own tennis court and a separate, indoor pool, directly adjacent to the landscape protection area.

LAYOUT
The 317 sqm residential building and the 2300 sqm garden last underwent a major renovation in 2022, during which not only the heating, electricity and water systems of the house were replaced, many new windows and doors were installed, but the garden was also re-grassed, received an automatic irrigation system, and the tennis court and pool were also renovated.
The floor area of ​​each floor is 94 sqm, the basement is 82 sqm, and the part of the built-in attic with an interior height of over 190 cm is 47 sqm. There is a balcony on every floor, and from the basement you can exit to the garden lined with lime trees through a spacious veranda.
The rooms are designed in a traditional way: the living room, dining room and kitchen are located in separate rooms, but during the renovation, spacious, continuous spaces with arches were created.
The house is protected by a dual-circuit alarm system.

COSTS
The economical heating of the house is provided by a Bosch condensing boiler and a fireplace, which is supported by a heat storage stove in the attic and an air conditioner suitable for heating. In the winter, the custom-built wood-burning fireplace is able to keep the house warm on its own, and the wood storage is filled and waiting for the first lighting.

LOCATION
The transport is excellent: trams 56 and 61 stop 180 m away, and with their help, Széll Kálmán Square is only 15 minutes away.
By car, Budagyöngye is 8 minutes, Széll Kálmán Square is 13 minutes, and Flórián Square is 14 minutes.
For children, the American School is 9 minutes by car, the French School is 7 minutes, and the British International School is 11 minutes.
The location of the property is ideal: most properties with similar conditions are located in the II/A district, 20 minutes by car from the city center, it has a much smaller garden and is closely surrounded by neighbors instead of a forest.

OTHER
TENNIS COURT
INDOOR POOL
NEAR A FOREST
2-STORAGE GARAGE
IRRIGATION SYSTEM
EQUIPED WITH ALARM

With a 2-month deposit and the current rent, you can move in IMMEDIATELY, for a minimum of 1 year!

OUR SERVICE IS FREE FOR OUR SEARCHING CLIENTS!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 03. Utoljára módosítva: 2025. 07. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület