A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Nyéki úton kertes, medencés családi ház saját teniszpályával kiadó
//SCROLL DOWN FOR ENGLISH//
Budapest II. kerületében, Hűvösvölgy és Lipótmező határán, csendes mellékutcában kiadó egy FELÚJÍTOTT, tágas családi ház, GYÖNYÖRŰ KERTEL, saját TENISZPÁLYÁVAL és különálló, FEDETT MEDENCÉVEL, közvetlenül a TÁJVÉDELMI körzet szomszédságában.
- A DK-ÉNy tájolású ház ablakai és erkélyei a zöldre néznek!
- A 317 nm-es lakóépület és a 2200 nm-es kert legutóbb 2022-ben esett át jelentős felújításon, mely során nemcsak a ház fűtési-, villamos- és vízrendszere került cserére, számos új nyílászáró került beépítésre, de a kert is újra lett füvesítve, automatikus öntözőrendszert kapott, a teniszpálya és a medence is felújításra került.
- A ház gazdaságos fűtéséről egy Bosch kondenzációs kazán valamint egy kandalló gondoskodik, melyet a tetőtérben egy hőtárolós kályha és egy fűtésre is alkalmas légkondicionáló támogat. A téli időszakban az egyedi építésű fatüzelésű kandalló magában is képes a ház melegen tartására, a fatároló feltöltve várja az első begyújtást.
- A szobák kialakítása hagyományos: a nappali, étkező és konyha külön helyiségben található, ám a felújítás során boltívekkel tágas, egybefüggő tereket lettek kialakítva.
- A házat kétkörös riasztórendszer védi.
- Az autók számára egy különálló két beállásos, valamint a pinceszinten egy-egy férőhelyes garázs áll rendelkezésre.
- A szintek alapterülete egyenként 94 nm, a pince 82 nm-es, a beépített padlástér 190 cm feletti belmagasságú része 47 nm. - Minden szinten található erkély, a pincéből egy tágas verandán keresztül léphetünk ki a hársfákkal szegélyezett kertbe.
Az ingatlan elhelyezkedése és a közlekedés kiváló:
- az 56-os és 61-es villamosok megállója 180 m, segítségükkel a Széll Kálmán tér is csak 15 perc.
- Autóval a Budagyöngye 8 perc, a Széll Kálmán tér 13 perc, a Flórián tér 14 percre található.
- A gyermekek számára az Amerikai iskola autóval 9 perc, a Francia iskola 7 perc, a British International School 11 perc.
Hosszú távra, minimum 18 hónapra kiadó, 2 havi kaucióval és első havi bérleti díjjal költözhető.
Várom telefonos megkeresésüket!
//ENG//
For rent DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND POOL with its own TENNIS COURT in the II. district!
In the 2nd district of Budapest, on the border of Hűvösvölgy and Lipótmező, in a quiet side street, a RENOVATED, spacious family house is for rent, with a BEAUTIFUL GARDEN, its own TENNIS COURT and a separate, INDOOR POOL, right next to the LANDSCAPE PROTECTION AREA.
- The windows and balconies of the house with a south-west orientation face the green!
- The 317 sqm residential building and the 2200 sqm garden last underwent a major renovation in 2022, during which not only the houses heating, electricity and water systems were replaced, several new doors and windows were installed, but the garden was also re-grassed, received an automatic irrigation system, and the tennis court and pool were also renovated.
- The house is heated economically by a Bosch condensing boiler and a fireplace, which is supported by a heat storage stove and an air conditioner suitable for heating in the attic. In the winter, the custom-built wood-burning fireplace is able to keep the house warm on its own, and the wood storage is filled and waiting for the first ignition.
- The design of the rooms is traditional: the living room, dining room and kitchen are in separate rooms, but during the renovation, spacious, contiguous spaces were created with arches.
- The house is protected by a two-circuit alarm system.
- A separate garage with two parking spaces is available for cars, and a garage with one car each on the basement level.
- The floor area of the floors is 94 sqm each, the basement is 82 sqm, and the built-in attic with a ceiling height of over 190 cm is 47 sqm. - There is a balcony on each level, from the cellar we can step out through a spacious veranda into the garden lined with linden trees.
The location of the property and transport are excellent:
- trams 56 and 61 stop 180 m, with their help Széll Kálmán tér is only 15 minutes away.
- By car, Budagyöngye is 8 minutes away, Széll Kálmán Square is 13 minutes away, and Flórián Square is 14 minutes away.
- For children, the American School is 9 minutes by car, the French School is 7 minutes, and the British International School is 11 minutes.
It is for long-term rent, for a minimum of 18 months, with a 2-month deposit and a first months rent.
For more information please contact me by phone!
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.
Cím: Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy
