Eladó üzlethelyiség – Villány

Eladó üzlethelyiség leírása

Befektetőket, gasztronómiai vállalkozókat és prémium projektekben gondolkodó partnereket keresünk egy olyan egyedi építészeti ritkaságnak számító villányi ingatlanra, amely egyszerre ötvözi a történelmi hangulatot, a modern prémium kialakítást és a sokrétű hasznosítási potenciált.

Ha olyan értékálló befektetést keres, amely azonnal termőre fogható, vagy egyedi koncepcióval (exkluzív borkóstolók, VIP-klub, bortrezor-szolgáltatás, butik-borászat) kiemelkedő hozamot biztosít a hazai és nemzetközi borkultúra egyik legfőbb fellegvárában, ez a Ön lehetősége.

Miért éri meg lecsapni erre az ingatlanra? (Üzleti és befektetési előnyök)
-Bizonyított piaci múlt és reputáció: Az ingatlan korábban 4 évig Vinores Pinceként, majd 6 évig sikeresen Jekl Pinceként működött. Nem egy szűz projektről van szó: a célközönség ismeri, a név és a helyszín bevezetésre került a villányi turisztikai vérkeringésben.
-Többrétegű bevételi forrás (Cash-flow potenciál):
Borkóstolók és rendezvények: A présház vendégfogadásra kialakított pultja, kóstoló tere és a lenyűgöző kupolaterem ideális helyszín zárt körű rendezvények, céges esték vagy VIP kóstolók számára.
Exkluzív Bortrezor-szolgáltatás: Az alsó szinten található 12 db bortrezor prémium bérbeadási lehetőséget nyújt magángyűjtőknek vagy befektetőknek, ami stabil, passzív bevételt generál.
Bortárolás és kereskedelem: Ideális bázis saját bormárka bevezetésére vagy prémium borkereskedéshez.
-Ritkaság a piacon – Egyedi infrastrukturális előnyök:
A villányi történelmi pincesoron rendkívül ritkának számít a gépjárművel vagy kényelmesen elérhető, hátulról is kapcsolódó külső tér. A 400 m²-es udvar (melynek 6x6 méteres része lebetonozva várja a pergolát) óriási terjeszkedési potenciált rejt: kerthelyiség, nyári terasz, szabadtéri gasztronómiai show-k vagy exkluzív vendégfogadás alakítható ki rajta.

Az ingatlan főbb paraméterei és műszaki adatai
-Présház: 30 m² (kiszolgálópulttal, kóstolótérrel)
-Tetőtér: 20 m² (további beépítési vagy iroda/pihenő célú lehetőségek)
-Földalatti kupolaterem: 35 m²-es, 6 méter magas építészeti remekmű, pazar világítással, amelyben 20-25 fő fér el kényelmesen
-Egylyukú pince: 16 m²
-Toalettek: Két különálló mosdó (2 x 3 m²), a vendéglátói engedélyeknek és a magas komfortigénynek megfelelően kialakítva
-Udvar: 400 m² (pergola-alappal)
-Komfort: A présház fűtése modern légkondicionáló berendezéssel megoldott; a pince teljes körűen, 2010-ben esett át egy átfogó felújításon és részbeni átépítésen.

Kiaknázatlan lehetőségek a vállalkozó szellemű befektetőnek:
1. Gasztronómiai élményközpont: Hozza létre saját márkás bemutatótermét Villány főutcáján, ahol a vendégek a lenyűgöző kupolaterem atmoszférájában kóstolhatják meg borait.
2. Klubtagsági / VIP Trezor Rendszer: Építsen ki egy exkluzív borklubot a 12 bortrezorra és a kupolateremre alapozva, magas éves tagdíjas modellel.
3. Hobby pince / Privát rezidencia: Ha saját magának és üzleti partnereinek keres egy nívós, reprezentatív villányi bázist, ez a hely minden elvárását felülmúlja.

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalommal felbukkanó, stabil fundamentumokkal rendelkező prémium portékát a történelmi pincesor főutcáján!

Lépjen kapcsolatba velünk még ma, tekintse meg személyesen, és fedezze fel, milyen jövőt építhet Villány egyik különleges ingatlanába!

Az igazán különleges üzleti történetek gyakran egyetlen jó döntéssel kezdődnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Villány