Eladó üzlethelyiség

Velence

Eladó üzlethelyiség leírása

Egyedülálló vendéglátóipari lehetőség Velencén – cukrászda és külön lakás eladó

Főbb paraméterek:
Teljes alapterület: 245 m²
◦ Vendéglátó egység: 160 m² (üzlettér, műhely, kamra, tároló, iroda, öltöző, zuhanyzó)
◦ Külön bejáratú lakás az emeleten: 85 m² (nappali, konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség)
Az épület nem átalakított családi ház, hanem célzottan cukrászdának, cukrászműhelynek épült

Egyedülálló üzleti lehetőség:
A Velencei-tó környékének egyetlen 100%-ban gluténmentes cukrászdája és műhelye
Napi átlagosan 100-150 vásárló
Stabil, egész éves forgalom, nem szezonális működés
Bejáratott viszonteladói hálózat: 8-10 megbízható partner
Helyi jómódú törzsvásárlói kör biztosítja a kiszámítható bevételt
Az ár tartalmazza a teljes professzionális berendezést, 25 millió forint értékben

További előnyök és extrák:
Saját parkoló 11 autó számára
Igényes, rendezett kert
Napelem rendszer: 29,240 kWp kapacitás
Elektromos autó töltő kiállás
Fúrt kút, amely ellátja az automata locsolórendszert és a mellékhelyiségek vízellátását
Külső-belső kamerarendszer, mobilapplikációval vezérelhető

Kinek ajánljuk?
Vállalkozóknak, akik azonnal működtethető, bejáratott vendéglátó egységet keresnek
Befektetőknek, akik stabil hozamot biztosító ingatlant vásárolnának
Cukrászoknak, pékmestereknek, gasztronómiai vállalkozóknak, akik saját műhelyt és üzlethelyiséget keresnek
Családoknak vagy pároknak, akik a vállalkozás mellett lakhatást is egy helyen szeretnének

Lokáció: Velence, forgalmas főút mellett, kiváló megközelíthetőséggel, az M7-es autópálya lehajtójától mindössze 2 percre autóval.

#VelenceIngatlan #EladóCukrászda #GluténmentesÜzlet #BefektetésVelencén #VendéglátóIngatlan #KézművesCukrászda #VelenceiTó #IngatlanBefektetés #GluténmentesCukrászda #KávézóEladó #ÜzletiLehetőség #EladóIngatlan #Vendéglátás #VállalkozásEladó #GasztroIngatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2025. 11. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Velence