Eladó üzlethelyiség

Vecsés, Mária utca

Eladó üzlethelyiség leírása

P29VV2185 Vecsés központjában 5 lakásos ház és üzlet eladó.



Megtekintés: Kovács Gyula +36709478845



Város:Vecsés

Ingatlan jellege:Ház

Ház típusa:Családi ház

Nappalik száma:5

Egyéb szobák száma:4

Pince, tároló:Van

Többgenerációs:Igen

Hasznos lakóterület:267 m2

Telek területe:526 m2

Állapot:Jó

Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna

Parkolási lehetőség:Telken belül

Fűtés:gázkazán



6 percre a reptértől, 100 m-re Vecsés főútjától eladóvá vált ez a befektetésre több szempontból is kiválóan alkalmas ingatlan!



Tulajdonosai a 2008-as átépítés (és akkori korszerűsítés) alkalmával 5 különálló lakást + 1 üzlethelyiséget alakítottak ki. Ebből a 6 "egységből" azóta egyik sem állt üresen egyetlen napot sem. Bérlőkkel a havi bevétel akár 800000ft is lehet. Az ingatlan igény esetén természetesen albérlőkkel együtt kerül átadásra.



A kialakított lakások paraméterei:



Különálló kisház:

- 2 szoba (15,5 és 13,5 m2)

- konyha-étkező (9,5 m2)

- előtér (2 m2)

- fürdő (4,5 m2)

- fedett terasz (8 m2)



Pinceszinti utcafronti lakás:

- előtér (1,4 m2)

- nappali-konyha-étkező (25,8 m2)

- háló (10,7 m2)

- fürdő (4,2 m2)



Pinceszinti udvari lakás:

- előtér (1,4 m2)

- nappali-konyha-étkező (21,7 m2)

- háló (11,4 m2)

- fürdő (4,3 m2)



Tetőtéri garzonlakás:

- szoba-konyha (nettó 16 m2)

- fürdő (nettó 3,5 m2)



Tetőtéri udvari lakás:

- előtér (nettó 5,7 m2)

- nappali-konyha-étkező (nettó 29,7 m2)

- háló (nettó 12,8 m2)

- fürdő (nettó 6,3 m2)



Az üzlethelyiség a személyzeti öltözővel, WC-vel és egy 3 m2-es hűtőkamrával együtt összesen 81 m2.



Az ingatlanban házközponti cirkó felel a fűtésért, a hőleadás lakásonként eltérően padlófűtéssel, vagy lapradiátorral történik. A különálló kisház saját fűtésrendszerrel (cirkó + radiátorok) rendelkezik.



Fontos részlet egy szakértői elemzésből:

"Tartószerkezetein, falain és a födémen teherbírási rendellenességre, vagy alapozási zavarra utaló repedéseket, károsodásokat, süllyedésre utaló nyomokat nem észleltem. A tartószerkezet alapvetően sérülésmentes, az épületen nedvesedés, beázás nem tapasztalható, a külső vízelvezetés jól működik."

Fotókért, vagy az ingatlan bemutatásáért hívjon bizalommal bármikor.



Óriási tartós befektetési lehetőség aminek az ára évről évre még emelkedik is.



Ha eladó ingatlana van, készséggel állunk rendelkezésére, szolgáltatásunk NEM JUTALÉKOS jellegű.

Érdeklődése esetén kérjük, adja meg e-mai címét, bővebb tájékoztatást írásban tudunk küldeni.

Hirdetés feltöltve: 2023. 12. 12. Utoljára módosítva: 2024. 01. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés, Mária utca