Eladó üzlethelyiség – Vecsés

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÁSRA KÍNÁLOK Vecsés főútján egy nettó 139 m²-es, sarki elhelyezkedésű ikerházi ingatlant belső kétszintes lakással és belső kétszintes üzlethelyiséggel!

Az ingatlan téglaépítésű, 2005-ben teljes körű felújításon esett át, 8 cm homlokzati szigeteléssel és Lindab lemez tetőfedéssel rendelkezik. Külön helyrajzi számon nyilvántartott, tehermentes és rövid határidőn belül birtokba vehető.
A központi fűtést gég gázkazán biztosítja, a meleg vizet Hajdú 120 literes villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan elektromos hálózata 3×20 amper.

A nyílászárók megosztása:
- az üzlet szintjén fa nyílászárók thermo üvegezéssel
- a lakószinten műanyag nyílászárók

A lakórész nettó 76 m², belső kétszintes kialakítású, helyiségei:
- 2 szoba
- pihenő-közlekedő
- étkező
- kis konyha
- kamra
- fürdőszoba
- külön WC

Az üzlethelyiség nettó 63 m², szintén belső kétszintes kialakítású, amely több mint 30 éve működő, problémamentes vállalkozásnak ad otthont.
Kialakítása:
- kiszolgáló helyiség
- szociális helyiség
- raktár

Az üzlet számos tevékenységre alkalmas: fodrászszalon, borbélyszalon, szépségipari szolgáltatás, iroda vagy bármely kisebb vállalkozás számára ideális.
Igény esetén a szociális helyiségben zuhanyzó kialakításával akár külön lakrész is létrehozható.

Az üzlet Kft.-vel és meglévő vevőkörrel együtt is átvehető, így folytatható a 30 éves múltra visszatekintő vállalkozás.

Az ingatlan külön bejáratokkal rendelkezik, így a lakás és az üzlet egymástól függetlenül is használható vagy bérbe adható, ami kiváló befektetési lehetőséget jelent.

A vételár tartalmaz egy 137 m²-es saját tulajdonú telekrészt, valamint egy kívülről megközelíthető kisebb telekrészt is, melyen jelenleg egy garázs található.

Az üzlet előtti udvar viacolor burkolatú, 2 autó számára parkolási lehetőséggel, továbbá a környéken a parkolás kiválóan megoldott.

Elhelyezkedése kiváló:
- távolsági buszmegálló fél perc sétára
- vonat és helyi (kék) busz kb. 5 perc
- Budapest külső kerületei autóval néhány perc alatt elérhetők
- Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér fejlesztési övezetének közelében

Ez az ingatlan ideális választás:
- vállalkozóknak
- befektetőknek
- akik lakást és üzletet egy helyen szeretnének
- többfunkciós hasznosításra

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés