Eladó üzlethelyiség

Várgesztes, 1. emelet

Eladó üzlethelyiség leírása

VÁRGESZTESEN MŰKÖDŐ, 9 SZOBÁS VADÁSZ- ÉS VENDÉGHÁZ ELADÓ – 20–25 FŐS KAPACITÁSSAL ÉS RENDEZVÉNYTEREMMEL

Ritkán elérhető turisztikai befektetési lehetőséget kínálunk a Vértes erdőkkel körülölelt településén, Várgesztesen. A jelenleg is működő, mintegy 300 m²-es vadász- és vendégház 1496 m²-es, ősfás telken helyezkedik el, közvetlenül az erdő szomszédságában.

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA
Az épület földszinttel, emelettel és beépített tetőtérrel rendelkezik. Összesen 9 vendégszoba került kialakításra, amelyek 20–25 fő kényelmes elszállásolását teszik lehetővé. Négy szobához közvetlenül saját fürdőszoba tartozik, további öt szobát pedig közös, káddal, külön zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőblokk szolgál ki.

A földszinten található a vadászház egyik legnagyobb értéke, az 57,7 m²-es, megközelítőleg 40 fő befogadására alkalmas társalgó- és rendezvényterem. A helyiség hangulatát hagyományos cserépkályha teszi teljessé, így családi események, vadászvacsorák, céges programok, oktatások és kisebb rendezvények megtartására is megfelelő lehet.

A vendégek kiszolgálását 20,7 m²-es étkező, külön konyha, recepció-előtér, további vendég-WC-k, gépészeti és tárolóhelyiségek, valamint terasz segíti.

Az 1960-ban épült, majd 1988-ban bővített téglaépület fűtését és melegvíz-ellátását két kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A belső elektromos hálózat rézvezetékes, 3×25 amperes, továbbá 1×16 amper vezérelt áram is rendelkezésre áll. Az épület födémszigetelt, csatlakozik a közüzemi csatornahálózathoz, vízellátását fúrt kút biztosítja.

2010 - Tető héjazat csere és tetőtér beépítés. 2021 - Fűtés és villanyhálózat korszerűsítés

A jogi háttér rendezett: az ingatlan tehermentes, társasházi alapító okirattal rendelkezik és két külön albetétből áll. A térképi állapot megfelelő.

AZ ŐSFÁS KERT
Az 1496 m²-es, nyugodt és intim hangulatú telket idős fák, természetközeli környezet és az erdő közelsége teszi különlegessé. A kert szabadtéri pihenésre, közösségi programokra, sütésre, bográcsozásra és további vendégélmények kialakítására is alkalmas. A telken fatároló található, az épülethez pedig vendégfogadásra is
használható terasz kapcsolódik.

VÁRGESZTES ÉS KÖRNYÉKE
Várgesztes a Vértes egyik legkedveltebb erdei települése, Budapesttől mintegy 70 kilométerre. Tatabánya és az M1-es autópálya megközelítőleg 15 kilométerre, Tata körülbelül 25 kilométerre érhető el.
A települést átszeli az Országos Kéktúra, a közelben pedig számos jelzett turistaút, sziklamászóhely, horgásztó, erdei pihenőhely, a Gesztesi vár és a Várrét környezete várja az aktív kikapcsolódást keresőket. A tágabb térség turisztikai kínálatát a Majki Kamalduli Remeteség, Vitányvár, a Bokodi-tó, a gánti Bauxitföldtani Park, Tata és Tatabánya látnivalói egészítik ki.

A Vértes tradicionális nagyvadas terület, jelentős vadászati kultúrával és több környékbeli vadásztársasággal, ezért az ingatlan vadászturizmushoz kapcsolódó hasznosítása különösen kézenfekvő.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan ideális választás lehet vendégházat vagy csoportos szálláshelyet üzemeltetőknek, turisztikai befektetőknek, vadásztársaságoknak, vadásztatással foglalkozó vállalkozásoknak, valamint céges tréning- és elvonulóhelyet keresőknek.

Kialakítása túraszállás, tematikus táborhely, kisebb rendezvényközpont, természetközeli életmód- vagy elvonulóközpont működtetésére is lehetőséget kínál. A jelenlegi vendégházi funkció és a meglévő berendezés megkönnyítheti a működés folytatását.
Az ingatlan igény szerint berendezéssel vagy berendezés nélkül vásárolható meg, a részletek megegyezés szerint.

IRÁNYÁR: 134 000 000 FT

Megtekintése kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges.

Farkas Gergely
DOT-ING Ingatlaniroda
Telefon: ***************
E-mail: *************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Várgesztes, 1. emelet