Eladó üzlethelyiség – Tihany

Eladó üzlethelyiség leírása

Adler Hotel, Tihany Balatoni nyugalom, időtlen atmoszféra

A festői Tihany szőlőhegyén, csendes zöldövezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, egyedi hangulatú hotelt, amely egyszerre testesíti meg a balatoni időtlenséget, a nyugalmat és a sokoldalú hasznosítás lehetőségét.

A jelenleg Adler Hotel *** néven működő ingatlant a jelenlegi tulajdonosok építtették saját részre, és azóta is folyamatosan az ő tulajdonukban áll. Az épület az Ybl-díjas P. Mueller Éva tervei alapján valósult meg 1992-ben, míg a wellness részleg 2011-ben készült el igényes belsőépítészeti koncepció mentén. Az ingatlan a tulajdonosok gondos fenntartásának és folyamatos fejlesztéseinek köszönhetően kiváló állapotban van, és 2023-ban hivatalosan is elnyerte a 3 csillagos szállodaminősítést.
A hotel különleges értéke, hogy a jelenlegi szállodai funkció mellett lakó rendeltetés kialakítására is alkalmas.A K-SZK3 övezeti besorolás számtalan lehetőséget rejt magában, így az ingatlan igény szerint akár prémium apartmanházzá, exkluzív társasházzá vagy privát villakomplexummá is átalakítható.

Lokáció
Az ingatlan könnyen megközelíthető, mégis nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el:

- Tihany központja: kb. 1,5 km
- Legközelebbi strand: kb. 700 m
- Buszmegálló: kb. 100 m
- Erdei turistaútvonalak: kb. 100 m

Az épület és szolgáltatások
A hotel összesen 15 szállásegységgel rendelkezik, melyek között:
- kétágyas szobák,
- háromágyas szobák,- családi szobák,- valamint két darab, közel 70 nm-es prémium apartman található.

A szobák klimatizáltak, fűthetők, saját fürdőszobával, WIFI-vel, televízióval, széffel és hűtőszekrénnyel felszereltek. Az egységek jelentős része teraszos, balatoni, erdei vagy kertkapcsolatos kilátással.
A nagy méretű apartmanok nappalival, étkezővel, konyhával és külön hálószobákkal rendelkeznek, így hosszabb tartózkodásra is ideálisak.A hotel apartmanjai és szobái az elmúlt évek során folyamatos felújításon estek át, ennek köszönhetően esztétikai állapotuk igényes kialakítású.

Wellness és kültéri élmény
Az ingatlanhoz tartozik egy wellness részleg mely egy 2025-ben történt káresemény miatt jelenleg üzemen kívül van-, valamint egy gondozott, bensőséges hangulatú kert, amely tökéletes kikapcsolódást biztosít a vendégek számára.
A kertben egy hőszivattyús rendszerrel temperálható kültéri medence kapott helyet, modern üvegkristályos szűrőrendszerrel és automata vegyszeradagolással. A medence környezetében napozóterasz, valamint fedett kerékpártároló is kialakításra került.

Étterem és üzemeltetés

Az ingatlanhoz melegkonyhás engedéllyel rendelkező étterem tartozik:

- kb. 35 fős belső térrel,- valamint közel 80 fő befogadására alkalmas, részben fedett terasszal.

A jelenlegi üzemeltetés szezonális, azonban a teljes épület fűthető, így az ingatlan egész éves működtetésre is alkalmas.
A hotel online foglalási rendszerrel működik, stabil visszatérő vendégkörrel rendelkezik, amelynek jelentős része külföldi vendég.

Műszaki paraméterek

- Telekterület: kb. 2500 nm
- Épületméret kb. 695 nm, Fedett és részben fedett teraszok mérete kb. 172 nm- 300 Amper elektromos kapacitás- 3 fázisú áram
- 7,6 m³/nap ivóvíz kapacitás
- 6,6 m³/nap szennyvíz közműhozzájárulás
- 21 vendégparkoló + személyzeti parkolók
- Per-, teher- és igénymentes tulajdonviszony

Befektetés és életérzés egyben

Az Adler Hotel jelenleg működő szállodaként üzemel, ugyanakkor adottságainak és övezeti besorolásának köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas lehet. Az ingatlan mérete, elrendezése és műszaki paraméterei lehetőséget biztosíthatnak például:
- apartmanház kialakítására,
- hosszabb nyitvatartású panzió vagy hotel üzemeltetésére,
- lakófunkció kialakítására,
- több lakóegységes ingatlan fejlesztésére,- illetve vendéglátó és szálláshely szolgáltatás együttes működtetésére.
A hotel energetikai besorolása: GA szaunaház energetikai besorolása: E

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tihany