Eladó üzlethelyiség – Szombathely

Eladó üzlethelyiség leírása

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó, kiváló lokációval Gencsapáti és Gyöngyösfalu határán, belterületen, lakóövezetben.

Üzleti célra, irodának, telephelynek, raktárnak vagy akár lakhatásra is kiváló lehetőség!

Az ingatlan aszfaltos útról, utcafrontról is megközelíthető, de saroktelek adottságai miatt, a mellette lálható kavicsos zsákutcából szintén biztosított a megközelítés, így különösen kedvező parkolási, rakodási és árufeltöltési lehetőséget biztosít.

A 85 m²-es, tégla falazatú épület egy 655 m²-es saját, kizárólagos telekrésszel rendelkezik. Az épület, az adottságai révén számos üzleti és egyéb célra alkalmas lehet, többek között irodaként, üzlethelyiségként, szolgáltató egységként, telephelyként, raktárként de akár lakhatási célra is hasznosítható, mivel ingatlan átminősítésére is van lehetőség..

Az épület jelenleg két külön bejárattal rendelkezik, így akár két eltérő funkció is kialakítható benne. Ez kiváló lehet például fodrászat és kozmetika, üzlet és iroda, trafik és bolt, vagy egyéb egymást kiegészítő tevékenységek számára.

Főbb jellemzők:

- 85 m²-es épület

- 655 m² saját, kizárólagos telekrész

- tégla falazat

- zsindely tető

- két külön bejárat

- férfi, női és személyzeti vizesblokkok

- pince

- saját parkoló

- kiváló parkolási és rakodási lehetőség

- aszfaltos útról és kavicsos zsákutcából is megközelíthető

- belterületi, lakóövezeti elhelyezkedés

- víz, csatorna és villamos energia rendelkezésre áll

- a gázterv szerinti új bekötés kialakítása megtörtént; a gázóra a szabályos mérőszekrény kialakítása miatt ideiglenesen leszerelésre került, a visszakötéshez a gázkazán korszerűsítése szükséges

- per-, igény- és tehermentes

- azonnal birtokba vehető

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak elhelyezkedésében, hanem kialakításában és megközelíthetőségében is üzleti szempontból kedvező, érdemes személyesen is megtekintenie!

Irányár: 44,9M Ft

Tel: *************** Némethné Szendrői Tímea

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros