Eladó üzlethelyiség – Szendehely

Eladó üzlethelyiség leírása

Nógrád vármegye közkedvelt, dinamikusan fejlődő, festői településén Szendehelyen, a főút mentén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 173,4 m²-es, önálló kereskedelmi épület. Mivel az üzlethelyiség egy kiemelten frekventált és jó elhelyezkedésű, 636 m²-es telken fekszik, tökéletes üzleti alapokat biztosít. Az ingatlan hatalmas előnye, hogy jelenleg is sikeresen üzemel, és a meglévő bérlő hosszú távon, megbízhatóan tovább bérelné a helyiséget, így az új tulajdonos számára az adásvétel után azonnali, kiszámítható és stabil bevételt garantál.
Az épület belső elosztása rendkívül praktikus, és kiválóan tagolt. A tágas és jól alakítható üzlettér mellett a hátsó részen 5 darab különböző méretű raktárhelyiség található, amelyek ideálisak a nagyobb árukészlet tárolására is. Az adminisztratív feladatok kényelmes elvégzését egy önálló irodahelység biztosítja, valamint a személyzet részére egy külön mellékhelyiség is kialakításra került.
A ház szerkezetét tekintve időtálló tégla falazattal és masszív betonfödémmel épült, a tető szerkezetét pedig pala fedi. Az épület közepes állapotú, így esztétikailag igény szerint az új tulajdonos arculatára formálható, de jelenlegi formájában is azonnal használható. A gazdaságos és megbízható fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik, míg az ideális hőmérsékletet radiátorok, valamint a modern és hatékony fancoil hőleadók kombinációja garantálja. Az ingatlan teljes összközművel rendelkezik: a villany, a víz, a gáz és a csatorna is bevezetésre került.
A tulajdoni lap szerint „Kivett bolt” megnevezésű egység teljesen tehermentes.

Vételár: 72.900.000 Ft

Szendehely egy igazán különleges, folyamatosan fejlődő sváb település a Naszály és a Börzsöny lábánál.
A 2-es főút mentén fekszik, így a teherautós és autós forgalom számára is tökéletesen látható. Az M2-es autóútnak köszönhetően Vác mindössze 11 kilométer, de Budapest is 45 kilométerre van, így szinte percek alatt elérhető a főváros. A falu mellett található a rendkívül népszerű Katalinpusztai Kirándulóközpont és a Gyadai Tanösvény, amely évente rengeteg látogatót és kirándulót vonz a környékre. Az átmenő és a turistaforgalom miatt a helyi üzletek stabil vevőkörre számíthatnak.

Ez az üzlethelyiség ritka kincs a piacon, hiszen egy kész, az első naptól kezdve profitot termelő és működő befektetést kínál egy dinamikusan fejlődő, frekventált helyszínen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szendehely, földszint