Eladó üzlethelyiség – Szeged

Eladó üzlethelyiség leírása

EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEGED BELVÁROSÁBAN HOTEL ÉS ÉTTEREM EGY INGATLANBANRitka lehetőség a szegedi ingatlanpiacon: kiváló állapotú, teljes körűen felújított, háromszintes hotel étteremmel, professzionális konyhával és 10 klimatizált vendégszobával eladó.Ez az ingatlan jóval több, mint egy belvárosi épület: egy kész turisztikai és vendéglátóipari üzleti lehetőség, amely jelenlegi kialakításának, műszaki színvonalának és bérbe adott részének köszönhetően befektetési célra és saját üzemeltetésre egyaránt komoly potenciált kínál.A 396 m² hasznos alapterületű, háromszintes ingatlan Szeged frekventált belvárosi részén, egy 490 m²-es telken helyezkedik el.Az épület kialakítása egy komplett hotel és vendéglátóegység működését szolgálja.HOTEL, ÉTTEREM ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG EGY HELYENA földszinten elegáns étterem és bár, recepció, vendégmosdók, dolgozói szociális helyiségek, raktárak, valamint egy nagyméretű, professzionálisan felszerelt konyha található, amely kialakításában megfelel a korszerű vendéglátás követelményeinek.Az első emeleten 6 vendégszoba, a tetőtérben további 4 vendégszoba kapott helyet, így az ingatlan összesen 10 klimatizált szobával rendelkezik.A szobák egyedi hőmérséklet-szabályozását külön hűtő-fűtő klímák biztosítják, ami a vendégkomfort mellett az üzemeltetés szempontjából is fontos előny.AZONNALI BEVÉTEL HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉKAz ingatlan egyik legfontosabb befektetési előnye, hogy részben hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosított, így a leendő tulajdonos már a vásárlást követően meglévő bevételi forrással számolhat.Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik nem pusztán ingatlant keresnek, hanem jövedelemtermelő, hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodnak.A hotel funkció ugyanakkor további üzleti lehetőségeket kínál: a szálláshely üzemeltetése, fejlesztése vagy újrapozicionálása az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható.2016-BAN TELJES KÖRŰEN MEGÚJULTAz épület 2016-ban átfogó műszaki és energetikai felújításon esett át.A korszerűsítés többek között érintette az elektromos hálózatot, a nyílászárókat, valamint az épület energetikai rendszerét és szigetelését.A hőszigetelt nyílászárók, a homlokzati és födémszigetelés, valamint a korszerű gépészeti megoldások együttesen járulnak hozzá a gazdaságosabb üzemeltetéshez.Az elektromos rendszer háromfázisú áramellátással rendelkezik (1×32 A és 2×40 A), a vendégszobák pedig külön Fi-relével ellátottak.A fűtést kondenzációs kazán és radiátoros hőleadás biztosítja, amelyet a helyiségenként telepített hűtő-fűtő klímák egészítenek ki. A földszinten további infrapaneles fűtési megoldás is rendelkezésre áll.Az épület modern megjelenését dekorvilágítás teszi hangsúlyosabbá, biztonságáról pedig riasztó- és kamerarendszer gondoskodik. Jelenleg is kisebb renoválást végeznek az épület külső részein, hogy új tulajdonosának teljemértékben megfeleljen.PRIVÁT UDVAR, TERASZ ÉS PARKOLÁSA 490 m²-es telekhez térkövezett udvar tartozik, amely parkolási lehetőséget biztosít, ugyanakkor a nyári időszakban akár szabadtéri vendégtérként vagy teraszként is hasznosítható.Ez különösen értékes adottság egy belvárosi hotel és étterem esetében.MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Szeged belvárosi, frekventált elhelyezkedése 396 m² hasznos alapterület, három szinten 490 m²-es telek 10 klimatizált hotelszoba Étterem és bár Recepció és kiszolgálóhelyiségek Professzionálisan felszerelt nagykonyha Hosszú távú bérleti bevétel 2016-os teljes körű műszaki és energetikai korszerűsítés Korszerű fűtési és klimatizálási rendszer Kamera- és riasztórendszer Térkövezett udvar, terasz és parkolási lehetőség További fejlesztési és bővítési potenciálNEM EGYSZERŰEN INGATLAN. MŰKÖDŐ ÜZLETI LEHETŐSÉG SZEGED SZÍVÉBEN.Az ilyen méretű, ilyen összetett funkcióval rendelkező belvárosi ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon.Ideális választás lehet szállodaüzemeltetők, vendéglátóipari befektetők, ingatlan befektetők vagy olyan vállalkozók számára, akik egy már kialakított, magas műszaki színvonalú ingatlanban szeretnék megvalósítani saját prémium turisztikai koncepciójukat.Komoly érdeklődés esetén további információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján.Ez nem csupán egy újabb eladó ingatlan Szegeden.Ez egy belvárosi hotel, egy vendéglátóipari üzlet és egy hosszú távú befektetési lehetőség egyetlen ingatlanban.

Referencia szám: VL064730

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

üzlethelyiségek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged