Eladó üzlethelyiség
Szeged

+ 11 kép 1/14
470 000 000 Ft470 M Ft 465 347 Ft/m2
1010 m2
építés éve:2011

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1010 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 539
Pintér Roland
Gödöllő Ingatlanközpont Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Szeged bevezető szakaszán a főútvonal mentén, 1010nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység eladó 280nm raktárral!

Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós.
Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található!
Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm!
Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek!
A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került.
Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben.

Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető!

Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A!

Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül!

Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280nm-es 2021-ben épült raktár csarnok is.

Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni!

Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774

Alkalmas lehet:
- autószalonnak
- más kis és nagyméretű termékek bemutatására!
- kereskedelmi és ipari tevékenységre
- élelmiszerboltnak
- magánklinikának, központnak

Irányár: 470Mft 

Hivatkozási szám: 2517998.

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:

Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu
GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 12. Utoljára módosítva: 2025. 04. 12.

üzlethelyiségek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Szeged m² ár
465 e Ft
698 e Ft 33%
Ennek az ára
Szeged átlagár
470 M Ft m Ft
93.8 m Ft -401%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged

Eladó üzlethelyiségek a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

114.1 M Ft
8 szoba
150 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

99 M Ft
124 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

52 M Ft
57 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

114.1 M Ft
8 szoba
150 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

4 M Ft
27 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged, Belváros, Bartók tér

5.5 M Ft
1 szoba
26 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged, Belváros, Takaréktár utca

8 M Ft
59 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

169 M Ft
204 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

190 M Ft
384 m²
268 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

25 M Ft
32 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

74.99 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged, Belváros, Takaréktár utca

8 M Ft
59 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged, Alsóváros

32.999 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

265 M Ft
384 m²
268 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

39.8 M Ft
3 szoba
54 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

52 M Ft
57 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged, Alsóváros

32.999 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

49.9 M Ft
58 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

260 M Ft
4000 m²
1113 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

265 M Ft
384 m²
268 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

60 M Ft
1 szoba
178 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

65 M Ft
178 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

190 M Ft
384 m²
268 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szeged

52.7 M Ft
62 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikebuda

68.5 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

65 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bócsa

68 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szakmár

14.9 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpháza

110 M Ft
11 szoba
360 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

115 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyóró

38.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldog

26.5 M Ft
5 szoba
96 m2