Eladó üzlethelyiség – Pócsa, Petőfi utca

Eladó üzlethelyiség leírása

BOR, NYUGALOM, ÉLMÉNY – EGY KÜLÖNLEGES BORBIRTOK VILLÁNY SZOMSZÉDSÁGÁBAN! Villánytól mindössze 5 km-re, Pócsán kínálok megvételre egy páratlan adottságokkal rendelkező, 6500 nm-es, parkosított, dupla telken elhelyezkedő borbirtokot, amely egyszerre lehet egy varázslatos otthon, egy családi birtok, egy pihentető vidéki menedék és egy bevált, jövedelemtermelő vendégház.

Ez nem egyszerűen egy ingatlan. Ez egy komplett életforma – a Villányi borvidék hangulatával körülölelve. EGY KÉNYELMES OTTHON, AHOL MINDEN ADOTT A birtok egyik ékköve a 2002-ben épült, 100 nm-es, belső kétszintes, tégla szerkezetű családi ház, amely kényelmes életteret biztosít akár állandó otthonként, akár a birtok tulajdonosi részének. A földszinten: tágas nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC kapott helyet. Az emeleten 2 hálószoba és 2 gardrób biztosítja a privát szférát és a megfelelő tárolási lehetőséget.

A ház fűtéséről gáz központi fűtés gondoskodik, az elektromos hálózat pedig 3 fázisú, 32 A-es. Az épülethez különálló garázs is tartozik. A VENDÉGHÁZ – AHOL A BIRTOK ÜZLETI ÉRTÉKE IS MEGMUTATKOZIK A családi háztól teljesen különálló, saját bejárattal rendelkező vendégház három, egyenként 30 nm-es apartmannal várja a vendégeket. Az épület vályog szerkezetű, amely 2002-ben teljes körű felújításon esett át, és egy külön mosókonyha is rendelkezésre áll. Mindhárom apartman praktikus kialakítású, saját: étkező-konyhával, hálószobával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik.

A vendégház és a családi ház teljesen elszeparált, külön bejárattal, külön villanyóra- és külön gázóra-bekötéssel, így a magánélet és a vendégház működtetése tökéletesen elkülöníthető.

AZ UDVAR, AHOL A VENDÉGEK NEM CSAK MEGSZÁLLNAK – HANEM ÉLMÉNYT KAPNAK A gondosan kialakított, parkosított birtok számos olyan extrát kínál, amely egy hagyományos vendégházból valódi élménybirtokot varázsol. A kertben megtalálható: hangulatos pinceház, víz- és villanyközművel kemenceház, amely tökéletes helyszíne a közös sütéseknek, kemencés vacsoráknak és baráti összejöveteleknek dézsafürdő, amely különleges kikapcsolódást kínál 17 köbméteres, vízforgatós medence, amely a nyári időszak egyik központi attrakciója lehet 5 autó számára kialakított belső udvari parkoló a telek hátsó részén pedig 15 termő gyümölcsfa található.
A birtok kialakítása egyszerre szolgálja a pihenést, a vendéglátást és a vidéki élet minden örömét.

6500 NM – TÉR, LEHETŐSÉG, SZABADSÁG A 6500 nm-es dupla telek mérete és adottságai rengeteg lehetőséget rejtenek. Itt nem kell kompromisszumot kötni: van hely a családnak, a vendégeknek, a kikapcsolódásnak és akár további ötletek megvalósításának is. A birtok különleges értékét tovább növeli, hogy Villány mindössze 5 km-re található, így a világhírű borvidék közelsége adott, miközben a birtok megőrzi a vidéki nyugalmat és intimitást.

OTTHON VAGY BEFEKTETÉS? MIÉRT VAGY-VAGY? A birtok egyik legnagyobb előnye, hogy nem kell választania a kettő között. Lehet: saját, nyugodt vidéki otthon, hétvégi és nyaralóbirtok, családi borászkodás helyszíne, vendégház, vagy mindez egyszerre. A családi ház biztosítja a tulajdonosi privát életteret, a három apartman pedig különálló egységként működhet tovább.
Ezáltal egy olyan ingatlan született, ahol a magánélet, a vendéglátás és a jövedelemtermelő hasznosítás egymás mellett, egymást nem zavarva valósulhat meg.

EGY HELY, AHOL A BORVIDÉK HANGULATA, A VIDÉKI ÉLET NYUGALMA ÉS EGY MŰKÖDŐ VENDÉGHÁZ LEHETŐSÉGE TALÁLKOZIK.
Ha olyan ingatlant keres, amelynek nemcsak négy fala és négyzetmétere van, hanem valódi története, hangulata és üzleti lehetősége is, ezt a birtokot érdemes személyesen is felfedezni. Pócsán, Villánytól mindössze 5 km-re – egy különleges birtok várja új tulajdonosát.

Hitelre vásárló ügyfeleinknek díjmentes hitel előminősítéssel, CSOK PLUSZ, Babaváró, LTP ügyintézéssel állunk rendelkezésükre! Bankfüggetlen szakértőnk 12 pénzintézetet tud versenyeztetni, így az Ön számára legkedvezőbb megoldást tudjuk kínálni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pócsa, Petőfi utca