Eladó üzlethelyiség – Pétfürdő

Eladó üzlethelyiség leírása

RITKA AJÁNLAT PÉTFÜRDŐ BELTERÜLETÉN!
ELADÓ BEJÁRATOTT VENDÉGLÁTÓEGYSÉG HOZZÁTARTOZÓ LAKÓRÉSSZEL!

FIGYELEM!
- Pétfürdő központi részén, közösségi és kulturális funkciójú területek közvetlen
környezetében helyezkedik el
- Az ingatlan ÁTMINŐSÍTÉS ALATT áll, lakóházzá nyilvánítása folyamatban van.
- AZ IRÁNYÁR TARTALMAZZA A VENDÉGLÁTÓEGYSÉG BERENDEZÉSEIT ÉS A MŰKÖDTETŐ VÁLLALKOZÁST IS!
- Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES.
- Az ingatlan egy vendéglátóegységből, 1 lakrészből, 1-1 zárt és fedett teraszból áll.
- A TELKEN TALÁLHATÓ egy 60 m2 MELLÉKÉPÜLET is, jelenleg tárolóként üzemel.
- TEHERMENTES, tulajdonviszony rendezett!
- Tulajdoni lapon: kivett filmszínház, udvar megnevezésű
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Építési év: 1970-es évek
- Telek méret 3.346 m2.
- Bruttó alapterülete 240 m2
- Tető formája: lapos tető
- Fedése: bitumenes zsindely
- A villanyhálózat alumínium vezetékből épül fel
- Falazata: 40 cm tégla
- Fűtése gázzal, vegyes tüzelésű kazánnal és cserépkályhával is megoldott
- A lakrész megközelítése a vendéglátóegységen keresztül és külön bejáraton is lehetséges
- A nyílászárók régi típusú fa nyílászárók
- A lakrész 3 szobából, 2 fürdőszobából és 1 konyhából áll
- Parkolás az udvarban, valamint az épület előtt közterületen lehetséges!

A telek településközponti vegyes besorolásba esik:

"8. Településközponti vegyes területek (Vt)

8. §
(1) A településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű szolgáltató-, vendéglátó-, szálláshely-, egyházi épületek elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakó funkcióra.

(2) Településközpont vegyes területen elhelyezhető:
a) igazgatási, iroda,
b) többlakásos társasház, önálló lakóépület,
c) egyházi, egészségügyi, szociális épület,
d) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás-szolgáltató épület,
e) oktatási, egészségügyi, szociális épület
f) sportépítmény.

(3) Településközpont vegyes területen nem helyezhető el:
a) önálló parpkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára,
b) nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület,
c) termelő kertészeti építmény.

(4) Vt jelű, Településközpont vegyes területek:
a) Vt-1 jelű terület – a Berhidai út melletti, többszintes, paneles lakóterületek lakóházai, ahol a földszinten kereskedelmi és vendéglátó-, szolgáltató létesítmények és az épületben irodák is működtethetők,
b) Vt-2 jelű terület – Hősök terei, kétemeletes, korai modern stílusú, az első iparterületi fejlesztés során épült lakóterületek lakóházai, ahol kereskedelmi-, vendéglátó- és szolgáltató létesítmények, irodák is működtethetők,
c) Vt-3 jelű területek – a Berhidai út melletti, kertes lakóterületi beépítés, ahol kereskedelmi-, vendéglátó- és szolgáltató létesítmények, irodák is működtethetők,
d) Vt-4 jelű területek – a Berhidai út és a vasút közötti, kétszintes társasházas beépítés (laktanyák), ahol kereskedelmi-, vendéglátó- és szolgáltató létesítmények, irodák is működtethetők,
e) Vt-5,6 jelű területek – ahol kereskedelmi tevékenység van vagy várható,
f) Vt-7, 8 jelű területek – az igazgatási-, oktatási-, kulturális intézmények területe,
g) Vt-8* jelű terület - a fűtőmű elhelyezésére szolgáló terület,
h) Vt-9 jelű területek – a sport- és szabadidős létesítmények területe,
i) Vt-10 jelű terület - ahol igazgatási-, oktatási-, kulturális-, kereskedelmi-, szálláshely szolgáltató tevékenység van vagy várható.

(5) Vt-1, 2 jelű, Településközpont vegyes területeken a gépkocsik a telken kívül, a házak 100 méteres körzetében elhelyezhetők, az Önkormányzattal egyeztetett módon.

(6) Vt-1, 2 jelű Településközpont vegyes területek kivételével a településközpont vegyes területeken a gépkocsik elhelyezéséről telken belül kell gondoskodni, kivéve, ha az Önkormányzat a parkolás rendjéről szóló önkormányzati rendeletében másképp intézkedik.

(7) Vt-1 jelű övezetre vonatkozó egyedi előírások:
a) A meglévő úszótelkek területe növelhető a közterületek alakításával a lakóházak mellett kertgazdálkodás, földszinti beépítés kibővítése céljából az épület körül 5-5 méterrel.
b) A felső emeletek terasszal, loggiával bővíthetők az épület homlokzati síkjától maximum 2,0-2,0 méteres kinyúlásig. Az épület mellett lift elhelyezhető. A bővítések alátámasztására és a lift elhelyezésére a közparkból legfeljebb 3,0 m 2 vehető igénybe.
c) Az épületek legfelső szintjén, statikai szakvélemény alapján elhelyezhető:
ca) új lakás,
cb) lakás bővítés,
cc) tetőterasz, tetőkert,
cd) napkollektor.
d) A tetőszint átépítése csak lapostetős épületként valósulhat meg.

(8) Vt-2 jelű övezetre vonatkozó egyedi előírások:
a) A meglévő úszótelkek területe növelhető a közterületek alakításával a lakóházak mellett kertgazdálkodás, földszinti beépítés kibővítése céljából az épület körül 5-5 méterrel,
b) a meglévő padlástér – a meglévő épülethez és szomszédos beépítésekhez illeszkedő módon – beépíthető.

(9) A Településközpont vegyes építési övezetre vonatkozó részletes előírásokat a 6. melléklet tartalmazza.

(10) A Vt-8* jelű övezetben a szabályozási terven jelölt helyen, 5,0 m szélességben a beültetési kötelezettség előírásai szerint 3 szintes növényzet telepítendő. Az övezetben az előírt legnagyobb építménymagasságnál magasabb kémény létesíthető, amennyiben az a technológia miatt szükséges."

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pétfürdő