Eladó üzlethelyiség

Nyáregyháza

Eladó üzlethelyiség leírása

Forgalmas helyen lévő, teljes közműves, közvetlen utca kapcsolatos üzlethelyiséget szeretnék eladásra kínálni.

Olyan vevőnek ajánlom aki vállalkozni szeretne vagy a külön szelektált 3 üzletrészt főbérlőként bérbe kívánja adni.
Rengeteg kiaknázatlan lehetőség van Nyáregyházán, itt a lehetőség ... most élhet vele.

Jogi Állapot:
- Belterületen fekvő, 791 m2 telek
- Nyáregyháza, Belterület, Kivett Üzlet
- 2 tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes

Megépített méretek:
Utcafronti épület kb. bruttó 125 m2 ... Nettó 109 m2 (Kiszolgáló pult 12 m2 + mögötte raktár 11,5 m2, Előtér/Fogadótér 39 m2, Férfi WC részleg 8 m2, Női WC részleg 9 m2, Biliárdos helyiség 30 m2)

Hátsó épület Bruttó 86 m2 .... Nettó 70 m2 ... amely egy Kozmetika (Fogadótér 14 m2 + Vizesblokk 8 m2) és egy Virágbolt 22 m2 (Fogadótér + Vizesblokk) és egy Italraktár 25 m2

Ezen felül ... Fedett terasz + Tárolók + Kinti Wc: kb. 150 m2

Műszaki Adatok:
- Tégla falazat, cserépfedéssel
- Fűtés az Saunier Duval turbós gáz kondenzációs kazán, lap radiátoros hőleadással
- A meglévő épület bővítési engedélyezési terve 2004-ben lett megkérve
- A bővítés 2005-ben megvalósult, ekkor a tető át lett nézve és egységessé tették a homlokzati kinézetet
- Fa szerkezetű ablakok, hőszigetelt 2 rétegű üvegezéssel
- Falakat szinte mindenhol lambéria és fűrészporos tapéta fedi
- Riasztó be van vezetékezve
- A közművek külön almérőkkel van ellátva

Hasznos információ:
- Mindenhol hidegburkolattal fogunk találkozni
- Férfi mosdóban 1 db wc csésze, 1 kézmosó, 2 db piszoár
- Női mosdóban 2 db wc csésze, Öltözőszekrény, 2 kézmosó
- Fedett és Nyitott terasz (Betonozott,vas tartószerkezet, pala fedés)

Hátsó épület
- Gazdasági szempontból a hátsó épületben a nagy légteret ... kettő külön üzletrésszé alakították.
- Virágboltos részleg 2 helyiségből áll (itt gázkonvektoros fűtésünk van, hátsó részben wc és kézmosó, bojler adja a melegvizet)
- Kozmetika részleg 3 helyiségből áll ( itt gázkonvektoros fűtésünk van, mellette hűtő-fűtő klíma, itt bojler adja a melegvizet)

Megtekintéskor a képeken látható állapottal és berendezésekkel fogunk találkozni.
A vendéglátó egység jelenleg nem működik.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: CD39286-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyáregyháza