Eladó üzlethelyiség

Miskolc, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

**ELADÓ KÉTSZINTES ÜZLETHELYISÉG - MISKOLC BELVÁROS - 310 M² - TULAJDONJOG - AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ**

---

Miskolc belvárosában 310 m²-es, kétszintes üzlethelyiség tulajdonjoga szerezhető meg - bérleti jog nélkül, azonnal hasznosítható műszaki háttérrel. A belvárosi kínálatban ez a kombináció szinte egyedülálló.

---

Mikor találkozott utoljára olyan belvárosi ingatlannal, ahol nem bérleti jogot, hanem valódi tulajdonjogot szerez?

Ahol a műszaki infrastruktúra már kiépített - és ez önmagában több millió forint megtakarítást jelent az induláskor?

Ahol a tér adottságai nem egy funkcióra, hanem tucatnyi üzleti koncepcióra alkalmasak egyszerre?

Ahol a döntés nem az, hogy mit lehet belőle csinálni - hanem csak az, hogy melyik lehetőséget választja?

---

Ez az ingatlan ezekre a kérdésekre adja meg az igent.

Miskolc belváros, frekventált elhelyezkedés. 310 m², két szint, kialakított terek, professzionális műszaki háttér. Korábban szolárium szalonként működött - az infrastruktúra készen áll, az új tulajdonos azonnal továbbléphet, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja át.

**A meglévő műszaki tartalom önmagában jelentős tőkét képvisel.**

---

**Főbb paraméterek**

Összes alapterület: 310 m²
Elosztás: földszint + alagsor
Tulajdonforma: tulajdonjog - nem bérleti jog

**Földszint - 117 m²**

- Ügyféltér - konyha - iroda

**Alagsor**

- 2 nagy, egybenyitható terem: összesen 85 m²
- 2 külön helyiség
- 25 m²-es önálló terem
- Mosdó + külön bejáratú tusoló

**Műszaki tartalom**

- 3x420 A ipari áramkapacitás
- Professzionálisan kiépített légtechnikai rendszer
- 2 db Fisher közületi méretű fan-coil klíma
- Gázcirkó fűtés
- Szolárium boxok az ingatlanban maradnak - azonnal újraindítható tevékenység

**Hasznosítási lehetőségek**

- Szépségipari központ: szolárium - kozmetika - masszázs - körömszalon - beauty & wellness
- VR élményközpont - szórakoztató tér - lézerharc pálya
- Magán egészségügyi szolgáltató központ: rendelők - kezelők - terápiás helyiségek
- Fitness és funkcionális edzőtér: kiváló légtechnikai háttérrel
- Beauty & coffee koncepció: több bevételi forrással működtethető modell

---

**Fontos:** A vételár bruttó ár, ÁFA-t nem tartalmaz. A hirdetésben szereplő látványtervek mesterséges intelligenciával készültek, a hasznosítási lehetőségek szemléltetésére.

---

Befektetők és vállalkozók számára kivételes lehetőség - előkészített infrastruktúrával, belvárosi lokációval, valódi tulajdonjoggal.

Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Bankfüggetlen hitelügyintézéssel díjmentesen segítünk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

üzlethelyiségek ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, földszint